都市圈|天津南开再现豪宅规划，预计5万起！人口普查

今日，天津市规划与自然资源局公示了《天拖二期岁丰路西侧地块总平面图》。

【都市圈|天津南开再现豪宅规划，预计5万起！】
该宗地块是天津首次集中供地出让的土地之一，最终被招商蛇口以29.9亿、溢价率约49%、楼面价30303元/平米、自持3000㎡租赁住房建筑面积的价格摘得了该宗地块。
该地块也是近两年内土地溢价率最高的记录了，毕竟竞拍的时候15家房企报名争夺该地块，热度非凡。
据百房资讯小编了解，其实两年前，天拖二期岁丰路东侧地块出让的时候，也是有空前盛况之势。当时是被天保摘得，折合楼面价32927元/平米。

这样看，两宗地块都是地王之势，又有新的豪宅规划即将开启。

不过两宗地块，单从折合楼面价上看，今年的地块价格还是有所下降的。
而今日公示的天拖二期岁丰路西侧地块，从挂牌文件中显示，位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧，其四至为：东至岁丰路，南至保泽道，西至简阳路，北至中南道。

从规划上看，该项目总用地面积51025.3平米，总建筑面积138970平米，地上建筑面积98670平米，包含配建建筑面积2492平米，住宅建筑面积96178平米，居住户数680户，户均面积140平米。

该产品将会建设12栋楼，楼层高度以12-25层为主，预计会是小高层和高层产品为主。
项目中的机动车停车位1165辆，地上机动车停车位68辆，地下机动车停车位1097辆，车位比1：1.71 。从数据比例上看，该项目主要以改善为主，从地价上看，还是个高端豪宅改善项目。

社区内配套825平米的居民健身场地， 1374平米的组团绿地， 990平米的商业服务网点。社区内配建物业管理用房子、居委会、警务室、社区综合文化服务中心等，用来满足业主基本日常生活所需。
项目不仅社区配套齐全，周边配套更是不容小觑。毕竟“豪华”地段在这里放着了。

该项目周边交通比较便利，除了公交外，还有地铁6号线和在建地铁8号线，是一个双地铁板块。而教育方面更是资源丰富，有南开一幼、南开十九幼、中营瑞丽小学、南开翔宇学校（保山道校区）。
这样的配套，想不“豪”都难，有木有？