买房|再说一次，不要乱买房！巅峰已去，黄昏见证人为的狂欢( 二 ) 买房

二、楼市渐成“富人”游戏
接第一段，在有些人眼里，房子反而是要控制“流动性”的。
你可能有些奇怪，第一段提到了流动性逐渐被锁死，投资水分逐渐被挤出。为何又有以上言论？
联想下古玩、文玩市场就明白了，待价而沽、物以稀为贵。
以某种文玩A为例。投资者黄老板先买下市场中所有的A，然后只放出一个进行市场流通，最后被黑老板高价买下。
过段时间，黄老板大幅涨价后再放出一个，又被黑老板以更高价格买下。
市场上一下子有了两个高价成交案例，很快吸引各路路人进场、购买、收藏、流通。黄老板和黑老板里应外合，赚个盆满钵满。这与钻石、BTC有异曲同工之处。
楼市同理，据我所知，有些机构手上笼络同一个小区的大批房源，一套套放出、一套比一套价格高，并以此吸引小区内其他业主抬高挂牌预期，从而实现整盘市场价格的快速上升。
深圳有二手房指导价制度，其他几个重点城市目前可没有。但这种游戏，普通人连边都摸不到，彻彻底底的富人游戏。
类似的方法还有很多，不便多说，但毫无疑问普通人在这场游戏中是没有参与感的。

为什么要写这一段？是想提醒诸位，没有金刚钻咱也别揽瓷器活。对于视土地为信仰、家国天下的农耕文明过来的国度，要想彻底把楼市预期稳下来很难，但目前已经走在正确的道路上。未来楼市买卖机制必然越来越严格、思路越来越清晰。要么快准狠，要么还是踏踏实实做好本分工作。