小雄|雄安新区房产最新消息【2021房价最新消息】公寓卖的比住宅好？公寓|房产|房价

在雄安新区新区旁买住宅？别OUT了，今年已经是雄安新区成立的第4周年了，来雄安雄安新区买房的朋友也是日益增多，究竟怎么选，如何选也是成了一个购房者的挠头的问题，不过今天小雄要和大家说一下，作为未来之城，与科技之城，雄安新区内部的房产是只租不售的。在雄安新区买房基本就是在周边的承接区来买，而在这里目前最火的确实商住两用的高端公寓，为什么会这样呢？

公寓未来不叫公寓，他以后叫做小面积住宅，因为这种项目，有明显的优势，那就是他可以注册公司使用，对于一些创业初期资金不足的创业者来说，绝对是有诱惑力的，对于产权年限的您大可不必去纠结，毕竟现在所有的楼房项目都是有产权的，无论是40年，50年，还有70年所有的产品都会到期，国家针对这一现状，肯定有他的规划，现在物权法已经出台，业主只需要继续交土地出让金，既可以继续使用。

还有一点就是当项目有其他规划，需要拆迁时商业的补偿比例为1:3，是住宅的3倍，还有就是投资公寓公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低，而且公寓周边的生活配套更高档，因为人群多的时候需要的设备也会比较多，配套也就会更齐全，还有就是公寓拆迁的时间短，换房时间优先，而且公寓居住的人群一般都是单身贵族人群，包括企业白领，蓝领等等整体，人群的素质比较高，公寓对于二次置换面积，住房并没有影响，仍能享受首套按揭利率。

【小雄|雄安新区房产最新消息【2021房价最新消息】公寓卖的比住宅好？】
公寓的租金要比住宅的高，而且公寓的整体物业管理会更加的规范和到位，因为毕竟人群多，以后物业也需要要求的严格，公寓面积小，总价低，适合投资，也适合买房过渡期，毕竟住宅首付款就可以买一套公寓，对于资金比较少，没有能力偿还的人，这个还是比较有明显优势的。