资产配置|土耳其6月海外投资者火力全开，购房增长167%！房产税|房产|楼市|商品房

近日，土耳其公布了最新房产销售数据。
最新数据显示，2021年6月土耳其的房产销售量为134,731套，较上月增长75,565套，涨幅127.7%。其中，伊斯坦布尔的房产销售份额最高，共售出25,833套，占比19.2%，其次是安卡拉和伊兹密尔，分别售出13,401套和7,522套，占比分别为9.9%和5.6%。

2021年6月，外国买家共从土耳其购置4,748套房产，成交量较上月增长167.3%，较去年同期增长185.3%。成交房产主要位于伊斯坦布尔，成交量为2257套，占比47.5%。

外国买家主要来自中东国家、俄罗斯、德国、美国、英国以及瑞典等，中国籍买家共购买81套房产，购买量排名第19位。

土耳其房产魅力何在，能吸引外国投资者“疯抢”？
里拉贬值，房产投资洼地凸显
土耳其是全球第17大经济体，过去10年GDP稳步上升，2017年土耳其GDP总值为1.2万亿美元，人均GDP值为1.1万美元，按照世界银行2018年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其GDP增长率在G20国家中，列第一位。
在2018年，美元兑里拉大涨近40%，也就是说土耳其货币里拉贬值了40%，因此以美元计价的土耳其房产的投资价值迅速飙升，以100万里拉的一套房子为例，意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而现在只需要约25万美元就能购买，一套便宜13万美元，仅凭美元兑里拉的汇率这一项，就是让投资者选择土耳其的理由。

【资产配置|土耳其6月海外投资者火力全开，购房增长167%！】房产市场增长指数全球第一
在过去的10年中，土耳其房地产业取得了巨大的发展。相对于欧美及许多地区，房地产市场普遍疲软的情况，土耳其可谓是一枝独秀。著名房地产咨询公司莱坊Knight Frank的数据显示，2021年第一季度，土耳其房价涨幅同比高达32%！涨幅全球第一，远高于第二位的新西兰（22%），更远高于中国大陆的房价涨幅（4.3%）！
早于2020年第一季度以来，土耳其的房价涨幅就一路领先全球，而且涨幅越来越大。

购房移民拿护照，规划第二身份
经历过疫情以后，高净值人群逐渐将投资计划转向公民身份，作为资产多元化的另一种形式，全球的不确定性推动了富人将第二身份配置纳入其投资组合的计划。
只需投资25万美元购买房产，全家即可获得土耳其护照。土耳其房产投资入籍项目，可以让投资者全家一步到位获得大国身份，无论在全球通行、资产分配、税务规划、教育捷径等，都具备了无与伦比的优势。

全球畅行无阻：土耳其身份免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、中国香港等，不因签证办理程序复杂耗费时间，能使投资人实现全球自由出行。
无外汇管制，合理避税：土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。
另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。