房地产对于不少地方来说，也是重要的产业，不敢轻易让市场说话 。所以在一定程度上讲，如果将房价能够稳定住，就可以积极主动地缓解潜在危机的诞生，而且现在房地产金融也在慢慢挤泡沫的过程中，不希望市场来挤泡沫，而是有计划地自主来调控，房地产可能地风险顺利化解 。那么此时调控的目标还是稳定，但是要求变成了不能快速下跌 。
但实际上，一个地方限价的目标能实现吗？其实很难实现 。当人们预期价格会下降时，当地的房地产交易会更加不活跃 。如果不允许市场价格灵活调整发挥作用，整个房地产交易市场将进入冰冻期 。各种潜在的房价下跌方式就会出来 。比如不让交易价格跌破某个限度，就会想出各种招数与之对抗 。比如以前各种税费都是买家承担，现在可能都是卖家承担 。这也是楼价下跌的有效方法 。

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