房子|旅行之外，买房才是爱情的最大考验？购房者|二手房|买房|房产

人们常说，判断两个人合不合适，一定要一起出去旅行。然而，比旅行更能考验感情的，其实是买房。

文 | 华商韬略王寒
爱情之终极考验：买房
今年二月，张先生和李小姐结束了8年的恋爱长跑，决定结婚。
按照很多都市伦理剧的套路，他们的父母可能会对自己的伴侣不满意，觉得房子首付出得太少，或者对方工作不够好……
然而，这些环节事实上都比较顺利，商商量量，和和气气。真正的问题发生在他们筹备买房、准备给自己安个小家的阶段。
每个人都巴不得住进宽敞舒适上班近的大house，但这毕竟不切实际。那么买多大面积、买几居室、买在什么地段、买在哪个档次的小区，都需要两人一一商议。
张先生想要一套三居室，他觉得未来他们没准儿会有两个孩子，一男一女，就算只有一个，两边的父母过来也能有个单独的房间；但李小姐想要的是一套两居，她认为同等价位下，房间能大点儿，另外她还没考虑好生孩子的事，也不希望父母太多干涉自己婚后的生活。
【房子|旅行之外，买房才是爱情的最大考验？】房子的基本形态往往能够折射出一个人的未来构想，谈恋爱时搁置的争议，来到必须解决的时候。
两人来来回回沟通了几次，有回甚至吵起来。最后是张先生做出了妥协，用他的话说：“生不生我决定不了，得她愿意。”
原以为解决了终极大boss，但他们没想到，接下来看房的经历也是问题连连。
房屋的条件分看得见的和看不见的两种：看得见的是地段、交通、小区环境、房屋格局、房况、物业，看不见的是房屋质量、水电燃暖内部构造、产权争议、法律纠纷、按揭偿付情况、定价等要素。
在张先生和李小姐的收藏夹里，一共有十套房源，每一套他们都实地考察过了，除开排除掉的两套采光不好的房子，剩下八套各有各的好，让两人犯了难。
“每看一套房我都能联想到未来在那里的生活，但是同时我也能联想到各种可能出现的问题。”李小姐说，自己还是感觉到害怕的，毕竟是第一次买房，以前听长辈或朋友们聊过的那些曲折的买房故事，自己一个都不想经历。
虽然慎之又慎，但最终张先生和李小姐还是踩了坑。刚搬进去半年，厕所一角的天花板就翘起来了。维修的工人说，是因为被水泡发了。
这次难忘的经历让两位新人深刻认识到，买房是一件既复杂又专业的事情，普通人很难独自应付，更是后悔没有找专业的人为自己提供各种决策建议。
买房，是件复杂且专业的事
可以说，买房是年轻人在人生中，亲自主导、自负盈亏的第一个大项目，在这个问题上，伴侣不仅是伴侣，也是一起创业的合伙人。公司成不成功，除了取决于合伙人的目标是否一致，更取决于两人的决策是否有利于目标的实现。
但如上所述，买房是一件既费心力又费体力的事情，并且需要在短时间内做大量决定，只做到“一条心”显然是不够的，它还要求相当的专业性。
成熟的企业家在感到力不从心时，往往会退居二线，把公司交给职业经理人去经营。同样的道理，房产交易其实是大多数人的短板，同样需要有具备专业知识和交易经验的“职业经理人”帮忙打理，这也正是房产中介的价值所在。
起初，张先生和李小姐也不是没考虑过通过房产中介买房，但由于两人都认为，中介只起到了提供房产信息的作用却要收取不少佣金，最后才选择自行成交。实际上，由于行业的历史原因，这也是很多人对房产中介的固有偏见。