住房|专业人士：如果你的房子满足以下几个条件，那就表示买到了好房子户型|方正

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是现在国家对房地产行业调控政策的底线。房子在这样的调控环境下，以后终归会回归到真正的居住属性。其实房子的本质还是用来居住的，所以如果买房子是为了自己居住的话，大家肯定都愿意购买居住环境好并且居住舒适度高的好房子。这样的房子不仅自己和家人居住起来舒适，生活幸福感强，以后想换房子时，老房子也容易转手出售，还可以卖一个好价钱。

根据国家统计局数据显示，截至2018年底，我国城镇居民人均住房面积就超过了39平方米，已经远远超过了欧美发达国家城镇居民人均33平方米的住房面积。再加上这两年新建和在建的商品房，我们国家的住房资源已经严重过剩了。虽然我们国家住房资源已经过剩，但是现在还存在着3个问题。第一个问题是住房资源分布不均衡，一二线城市住房资源还存在紧缺现象，很多三四线城市的住房资源严重过剩。第二个问题是住房资源的品质差，居住环境恶劣，随着人们生活水平的提高，这些住房会被慢慢淘汰。第三个问题是随着炒房客慢慢退出楼市，手中囤积的大量二手房流入市场之后，住房资源就会出现过剩现象，住房也将慢慢出现分化。
其实从这3问题中都可以看出，未来住房会慢慢分化，不仅会在根据城市的不同而慢慢分化，还会根据住房品质的不同而慢慢分化。因为很多人无法选择自己工作生活的城市，那么在不考虑城市的情况下，什么样的房子属于好房子呢？房产专业人士表示，如果你的房子满足以下几个条件，那就表示买到了好房子。

第一个条件：小区环境好，物业服务水平高
【住房|专业人士：如果你的房子满足以下几个条件，那就表示买到了好房子】小区环境和物业服务水平是影响一个房子好坏的最重要的因素之一，特别是物业服务水平可以决定以后居民的居住环境和居住舒适度。如果一个小区环境优美，物业服务水平也非常好的话，那么物业的管理之下，小区优美的环境就可以一直保持下去。再加上物业公司的优质服务，业主入住后不仅居住环境很好，居住舒适，服务也会让业主生活方便，心情愉快。
如果物业服务水平差的话，就算是最开始小区的管理优美，但是随着时间的推移，小区的管理和基础配套设施也会变得越来越差，最后变得跟老城区的老小区差不多。并且物业公司的服务态度差，光收物业费不做事，业主们对此也会非常生气，影响业主的心情。所以对于一个好房子，小区的物业公司管理水平也非常重要。
第二个条件：户型方正，南北通透
小区环境和服务水平是外部因素，而房子的户型则是内部因素。一个好户型一般都是方方正正的，方正的户型不会有太多过道而浪费房间的使用面积，现在房价那么高，几平方米的过道再加上对应的公摊面积，也不是一笔小钱。更重要的是方正的户型一般房间的布局合理，居住起来会非常舒适。
而房间南北通透就更重要了，南北通透的房子通风效果非常好，可以时刻保持房间内空气流通，保证房间内空气质量，这不仅对业主的身体健康有好处，也能让业主心情放松愉悦。

第三个条件：地段好、交通方便
对一个好房子来说，地段好、交通方便也非常重要。就如著名商人李嘉诚说的那样，决定一个房子价值的三要素是：地段、地段还是地段，这就可以看出对于一个房子来说地段有多么重要了。