住建部|“公摊面积”有多坑？官媒已曝光！明年起，公摊面积会被取消吗？央视财经|动真格|购房者|房价

进入到2021年之后，国家对楼市的“调控”愈发严格。中原地产研究院统计的数据显示，在今年前5个月当中，我国对房地产市场的调控次数超过了234次以上。可以说，有关部门现在是“动真格”了，而我国的楼市也迎来了“降温”。
当然，即便如此现在的房价还是比较贵的。根据国家统计局发布的数据，我国前5个月的平均商品房房价约为10625元/㎡。可见，大家现在若是想在城市中买房，怕是得100万元起步了。不过，现在很多人感慨的并不是“高房价”问题，而是“公摊面积”。

公摊面积有多坑？央视已曝光！
对于“公摊面积”，很多人都十分反感，毕竟现在的房价就已经很高了，如果加上公摊面积的话，我们购房将多花不少钱。例如房子的套内面积为70平米，但加上公摊面积之后，房产证上的面积可能就会显示成100平方米，这样的话，大家买房的费用就要按照房价乘以100平方米计算了。
而更坑的是，公摊面积通常都不小，且面积具体怎么计算出来的，购房者也都毫不知情。根据央视财经在今年5月26日的报道，来自深圳的一位房主龙女士就遇到了关于“公摊面积”的难题。据了解，她以每平方米4万多元的价格，买下了深圳的一套89.47平方米的住房。

【住建部|“公摊面积”有多坑？官媒已曝光！明年起，公摊面积会被取消吗？】但其中的公摊面积却有22平方米。也就是说，龙女士所买住房的实际使用面积只有67.47平方米。可见，公摊面积已经占了实际使用面积的四分之一。而且按照40000元的房价计算，龙女士在公摊面积上的花费达到了88万元之多，这显然不是一个小数目。
令人气愤的是，当龙女士找到开放商和物业进行咨询时，却没有人能够回答她公摊面积是怎样计算和组成的。可以说，龙女士这88万元花得可谓是“不明不白”。这让很多人都怀疑，龙女士的“公摊面积”是不是被“多算”了。

相信在生活中，与龙女士有相同经历的人有很多，而反对“公摊面积”的人也是大有人在。毕竟有些小区的公摊面积实在是不合理，没有做到透明化、合理化，让消费者们感到吃了不小的“亏”。因此，现在很多人都盼望着“公摊面积”制度能够被取消，这样大家就能够省下不少的购房费用。
公摊面积明年要取消？
值得一提的是，现在有不少人都传出了公摊面积明年将要被取消的消息，引起了很多人的关注。然而，遗憾的是，这些其实都只是“假消息”而已，目前并没有证据能够证明公摊面积明年就会被取消。

不过，我国的住建部曾在《住宅项目规范（征求意见稿）》中明确提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。我国房地产行业的专家表示，从这16个字来看，住建部的态度是倾向于取消公摊面积的，这对我们来说是好事情。
但是，该专家还提到，虽然住建部已经表达了态度，但《住宅项目规范》何时实施还是个谜。况且，想要彻底取消公摊面积还是很困难的。毕竟现在已经有很多人都买了房并支付了公摊费用，如果真要取消公摊面积的话，那买完房的人估计会“无法接受”。

另外，取消公摊面积后，开放商们为了自己的利益，可能会恶意抬高房子价格，将取消公摊面积受到的损失，施加到购房者身上。因此，相关部门想要取消公摊面积的话，得进行充分考虑才行，这样才能够保障大家的利益。