滨湖|4楼、18楼的房子不能买？内行人：其实，这“3个楼层”才应该避开合肥

在实际购房过程中，很多购房者都会刻意地避开“4楼”以及“18楼”这两个楼层，理由是这两个楼层的“数字含义”不吉利。其一，数字“4”与汉字“死”谐音；其二，我们国家的神话故事中有“18层地狱”的说法。所以，购房者为了图吉利，往往都会避开“4楼”以及“18楼”这两个楼层。

那么，问题来了， 4楼以及18楼这两个楼层，真的不能买吗？在笔者看来，这个问题需要辩证地去看待。
如果从房子的居住体验来看， 4楼以及18楼完全可以放心去买。首先是4楼， 4楼虽然是低楼层，但是，相比较1~3楼来说，居住体验还是具有优势的。其次是18楼， 18楼属于中间楼层，而且，还是中间楼层的“黄金楼层” ，无论是采光、通风，还是视野、私密性等等都属于“高配置” ，居住体验属于“上乘” 。
如果从房子的市场流通性来看， 4楼以及18楼则需要尽量避开。理由很简单，虽然这两个楼层的房子居住体验并非最差的，但是，不乏有对“楼层数字”斤斤计较的购房者，如此一来，必然会导致这两个楼层的房子市场流通性的减弱。
所以， 4楼以及18楼能不能买，则需要看购房者的需求是什么。如果买房仅仅是为了居住，而且自身对于“楼层数字”也不计较，那么，完全可以放心购买。如果买房是为了投资，或者本身自己就是一个“迷信的人” ，那么，不建议购买这两个楼层，否则，自己住着心里有芥蒂，转手卖的话市场流通性也有一定的障碍。

笔者从事房产销售已经十年有余，作为一名内行人，在笔者看来，相比较4楼以及18楼，其实，这“3个楼层”才应该避开。
一：一楼一楼天生具有“6个缺点” ，而且，这“6个缺点”让大多数人都难以接受。
1、采光差，如果不是边缘性楼栋，采光几乎为零。 2、通风差，遮挡物较多，极难形成空气流通。 3、视野差，除了房间周围约200米的视野，其余地方根本看不到，完全体验不到住楼房的感觉。 4、私密性差，人来人往很容易看到房间内的一切，如果想要阻断别人的视线，只能拉窗帘，如此一来，对于采光、通风等又是一层阻碍。 5、安全性差，如果一楼开着窗户，那么，阳台上的物品从外面唾手可得。 6、潮湿、多蚊虫。
凡此6点，让一楼的居住体验非常差，当然，一楼也有优势，那就是价格便宜。
可能会有人问：如果一楼带小院可以购买吗？笔者建议：如果你有足够的时间打理小院，那么，可以选择购买，否则，不建议购买，因为小院如果不能精心打理，会加重以上提到的“6个缺点” ，导致居住体验更加打折扣。
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二：顶楼顶楼的房子不建议买是因为顶楼具有两个难以避免的“弊端” 。
其一，渗水问题。当然，随着建筑技术的进步，渗水问题已经得到缓解，但是，想要完全解决还做不到，时间一久，难免不会发生渗水问题。其二，夏晒问题。夏天光照充足，水泥、钢筋等又属于容易吸热的材质，所以，一到夏天，顶楼的房间内会格外闷热。