行内人|行内人给出的这3个买房技巧，买房时不妨参考一下购房者|住宅

在房价不断上涨的今天，对于现阶段想买房子的购房者来说，压力很大。一二线城市已经不多说了，现在甚至有些三四线城市的房子，几百万一套，给普通家庭带来很多烦恼。
所以对一般的家庭来说，买房再也不能像以前那样，闭着眼睛胡乱购买。说到底，买错了，不仅居住不舒适，将来转手还可能贬值。本人有个亲戚，当初买房时不了解情况，听了售楼处工作人员的话，买了一套顶楼，先不说每逢夏天住得怎么样，如今5年过去了，原来120万买来的房子，不但没有涨，反而跌了5万元，如果算上税费、中介费等费用，这套房子亏了近10万元。

因此，对购房者来说，将来买房一定要擦亮眼睛，避免踩坑，特别是在去售楼处买房子时，一定要谨慎，否则很容易被销售人员高超的销售技巧所迷惑，再加上售楼部的销售气氛烘托，冲动购买。
为大家在买房的时候可以选择好的房子，今天小编就请来了行内人，让他来告诉我们，到底在买房的时候，应该怎么选择好的房子，可以买到好的房子。路人们说，只要遵循“3点”的原则，就能买到好房子。
一、不选大户型，购买面积在110平以内的3房。
对有条件的人来说，当然是想买越大越好的房子，但对普通刚需来说，买房一定要精打细算，买性价比更高的房子。
那么为什么说不买大户型、不到110平的三房呢？
对大户型，小编一般定义为140平方以上的4房，根据数据，这类房子在市场上的成交率一直偏低，基本上难以销售，而且房价涨幅也不大。
和110平以内的三房相比，已经是刚需们的最爱了，不仅能满足自住，而且不用担心将来不能转手。与此同时对刚需来说，压力也不会太大，如果你买得太大，不仅首付要多，还会增加每月还贷的压力。因此，综合这几点，能不选择大户型就不要买大户型，尽量选择110平的三室。

【行内人|行内人给出的这3个买房技巧，买房时不妨参考一下】二、远离超高层住宅。
对此，可能很多购房者会比较困惑，为什么要远离超高层住宅呢？说到底，高层住宅视野好，通风采光还不错，居住也很舒适。
的确，高层住宅在居住体验上还算不错，但是从未来来看，超高层住宅的弊端还是比较多的。
1、安全问题。需要注意的是，一旦发生地震、火灾等问题，高层住宅的居民就很难逃生。特别是火灾，根据我们目前的消防技术，云梯只能到达15层左右的楼层，再往高走就要靠运气了。
2、电梯问题。电梯的使用寿命一般为15-20年，之后需要进行更换使用。但是在实际的使用过程中，由于高层住宅密度大，如果使用维护方面不到位，就会加速电梯的老化，在10年内就会出现问题。那么对于高层业主来说，出行肯定会带来一些不便。
3、生活用水安全。高层住宅用水需要“二次供水”，若小区管道爆裂维修，多数都会导致水压力降低，高层住户无法用水。现在香港就有一些老、高层住宅小区，对于高层的住户来说，在高峰时段往往没有水。
显然，超高层住宅随着时间的推移，会带来一系列弊端。所以，对购房者来说，最好还是选择多层住宅，或约12层高层住宅。

三、不要购买楼层较低的房屋。
在这里所说的低层，是指8/1层。例如，一栋楼有24层，那么四层以下的房子就更好不买了。