房价|70万人“放弃月薪1万元”的城市，选择离开，是谁赶走了他们？购房置业|外来人口

人均月薪1万元，人口却流失了70万，是谁赶走了他们？
前几日，一位粉丝向笔者吐露了自己的一则“欢心”事儿。
他说，他在帝都买车摇号已经摇了11年了，终于在2021年6月底中签。这个迟来的福音，让她3天晚上没有睡着觉，因为太高兴了。本来今年摇号，她依然是不抱有任何希望的，但幸运就这么撞到了自己的怀里。接下来他要赶紧去买部车子，然后上牌，等了10多年，他们家终于可以有一部属于自己的汽车了。

确实如此，在人满为患的大都市里，不仅买车如此麻烦，买房也是、落户口同样不简单。即便如此，全国各地依然有大批量的年轻人每年不畏艰辛纷纷冲向这座城市，他们要么来上学、要么来务工、要么来经商。数据显示，从1979年开始，这里就成为了外来人口涌入的重点城市，每年有33万人进入，从2015年开始，外来人口进入数量再创新高，高峰时期一年进入超过800万人，要知道，在当年这里的常住人数才2170.5万人。这也就意味着你在大家上见到的10个人中，有4-5个是外地人。
人们为啥要纷纷涌向这里？说到底，还是经济因素，人们为了追求更好的生活水平，会不断寻找新的就业机会和创业机会，而在上海、北京、深圳、广州等大城市里聚集着全国头部企业和工厂，一方面这些企业不断为GDP发展贡献力量，另一方面也创造出了很多高薪岗位。根据2021年第一季度的薪酬数据显示，北京的平均薪资超过1万元，平均达到1.1万元，遥遥领先于其他城市，多年以来始终如此。

【房价|70万人“放弃月薪1万元”的城市，选择离开，是谁赶走了他们？】不过，随着时代发生变迁，人口也不可能永远向着一个大城市流动，有数据显示，近些年来，大城市的人口开始出现回流的情况，一方面打工人数进入减少，另一方面大学毕业生留存减少。就拿北京大学和清华大学来说，近几年数据显示，北京大学在2017年的留存率还有32.82% ，而到了2019年就只有16.07%了；清华大学也是一样的情况， 2017年留存率为20.1% ，而到了2019年的时候下降到了18.2% 。
与此同时，人口不仅增加量减少，而且呈现出了净输出状态。 2016年之后，外来人口减少，反而成为净输出严重的城市之一， 2016年到2020年这4年的时间里，这里的常驻外来人口减少了77万人。
70万人“放弃月薪1万元”城市，选择离开，是谁赶走了他们？总结起来有3个方面因素：
首先，房价问题，这是制约城市人口能否留存的一大因素，经济日报在2021年第二季度撰文《别让城市的高房价吓跑了年轻人》提出，很多城市的房价太高了，以至于买房难度很大，年轻人买不起房子，最终只能选择离开。而城市的发展、创新都需要年轻人来实现，所以面对高房价问题，应该调节，让房价更加亲民，让一般人买得起房子才行。

在北上广深这些老牌大城市里，房价居高不下、而且房价年年上涨已经是司空见惯的事情。 2020年平均房价超过6万元，优质地段的房价超过10万元，如果是学区房的话，房价更是高达30万元以上，这等房价水平，并不是月入1万元就能承担得起的。每个月收入1万元，租房开支5000元，其他开支4000元，只剩下1千元了，哪里还买得起房子？