上海市|上海楼市：环沪的商品房能不能买？看完专家的分析，一目了然购房置业|商品房|楼市

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以下内容来自于“沪叔说房”粉丝提问：
提问：沪叔，你好，在上海名下有两套房了，已经没有购房资格，想在环沪城市买一套房子投资，环沪的商品房能不能买？如果买环沪，选哪些板块比较好？花桥的发展潜力大吗？可以分析一下怎么买比较好吗？
沪叔：你好，环沪商品房市场本身没有什么问题，但存在一些借环沪概念炒作的项目，夸张放大，要注意分辨。分辨的方法在于看房企品牌，建议选择前十强房企投资的城市。为什么首先花桥？理由如下：一是花桥能长期享受上海价值外溢；二是有轨交，离上海近，通勤方便。如果出于投资目的买房建议选择地铁周边的次新二手房用于出租。除了花桥外，其他可买入城市有昆山、太仓、嘉兴、嘉善。
提问：沪叔，你好，看了你的一些文章，身边的人也总在说大虹桥买房有潜力，想请教一下沪叔大虹桥在哪里呢？天天大虹桥，我现在还没弄清楚大虹桥在哪里？
沪叔：你好，其实虹桥有很多衍生概念，比如虹桥副中心、主城片区等等。从规划能级上看，虹桥分为虹桥主城副中心，东、南、北虹桥地区中心，社区中心。虹桥主城副中心能级最高，东、北虹桥没有新增住宅。虹桥主城区由东虹桥、西虹桥、南虹桥、北虹桥、核心区、机场片区组成。具体来看，虹桥城市副中心没有明确范围，虹桥主城区有具体范围，边界明确，指被四条高架围合的区域。虹桥商务区有明确边界划分，比主城区范围大，包括虹桥主城区和虹桥拓展区。大虹桥有投资价值的项目，详见内部分享！
提问：沪叔，你好，唐镇有一套房子自住，现在有些存款，想再买一套房子用来投资，周浦感觉城市界面不太好，周浦和唐镇比哪里更好？
沪叔：你好，周浦和唐镇是竞争关系，但二者面向的客群有一定差异。周浦虽然人口导入早，但以动迁房为主，城市界面差。而唐镇以高端项目为主，居住氛围好，唐镇相比周浦的优势在于已经形成高端的定位。在张江辐射区，碧云、联洋>张江>唐镇>周浦=川沙>祝桥。上海投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享。
提问：沪叔，你好，你好，目前手里有现金两百多万可用作首付，打算投资房地产，纯投资长期持有，目前上海已经有两套房，没有房票，请问如果在全国范围内选筹，可以选择哪个城市投资？要不要去不限购的城市买房？
沪叔：你好，考虑到购房投资，资金与购房资格是两个重点，而其中资金又比购房资格更重要。很多人都认为购房资格更重要，为了有房票而选在不限购的城市买房投资是不明智的。不限购区域的房子稀缺性不强，房价涨不动，投资价值并不高。有了充足资金之后，购房投资的选筹与买房资格都容易解决。建议在广州建仓，广州的房票相对其他一线城市来说还是比较容易获得的，而且这个城市人口虹吸能力强，发展速度很快，五到十年的长线投资会有比较可观的收益。
本文来源：沪叔说房
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