房产税|房产税迟迟未来， 3个消息先来了，多套房子成“难题”？房价|公租房

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房产税迟迟未来房产，一直是一个火热的话题。我国的房地产已经发展了几十年的时间，也创造了几十年的红利期，入局者有不少的人已经赚得盆满钵满。房地产行业也诞生了不少的富豪，早前在富豪的榜单中，可以说清一色的房地产商。
我国的房价一直持续升温，二十年前的房价与如今的房价，可以说是天壤之别。房价不断上涨，但是却总是有人买单，这也说明了房子的市场需求量非常庞大。因为在发展的过程中，房子已经渐渐失去了居住的属性，增加了其他的功能，比方说增值。

很多人把房子当作是一种投资，而且这种投资在很多人看来是稳赚不赔的。比方说你购买了一套房子，可能房价上涨之后，你转手卖出就能够赚取一笔不小的差价。即便你没有转卖，也可以用来居住，或者是出租，不管哪种方式都能够创造一定的价值。

我国的房价不断增高，国家也给房市“降降温” ，推出了不少调控房市的规定，比方说房产税。房产税能够减少炒房客，让房价趋于平稳的一个状态。其实我国现有的住房，是完全够住的，但是市场上对于房子的需求还是十分庞大，其原因就是很多家庭已经不仅仅具备一套住房。

从央行所发布的数据来看，拥有2套住房的家庭已经达到了30% 。关于房产税早就已经传开了，但是我国还没有正式实施房产税，还处于试点的阶段。房产税的实施，将会涉及到无数的人群，因此我国的房产税还迟迟未来，但是这3个消息却先来了，对于手上持有多套房产的人来说，开始有困扰了。

3个消息已经到来第一个消息：房东税。我国已经在多个地方开展了“房东税”的试点，比方湖南、上海等等。也就是说躺赢的房东，在收取房租的时候还得缴纳个人所得税，该税的缴纳比例是房租的5%-10% 。
云南省税务局曾发布一则公告，从今年起，个人出租住房将按10%税率缴纳个人所得税，如果是非住房的话，缴纳的税率还更好，为20%的税率。

举一个简单的例子，如果房东个人出租房子，每月租金为3000元，每月需缴纳300元个人所得税。如果是出租非住房， 3000元租金就需要缴纳600元的个人所得税。
第二个消息：公租房正在逐步推进。房价不便宜，房租同样也不便宜。对于租房客来说，每个月都需要向房东支付不少的房租。因此房东也成为了人们羡慕的一个群体，不过房东也要苦恼了，因此公租房将开始崛起了。

天津方面已经加大推进公租房的建设，天津市从去年11月16日-20日开始登记公租房房源。如果公租房进入市场，对于租房客来说，房租也将会有“降温”的趋势。

第三个消息：政策性租赁住房将上线。我国已经开展政策性租赁住房，并且在国内几个城市进行了试点，杭州、广州等城市。这也会降低当地的房租，为租房客的提供福利。