楼市|新房上涨城市数量，年内首次下降，楼市降温趋势明朗房价

尽管专家一直都在说楼市出现降温，但因为整体上房价依旧保持上涨的原因，很多人还是不相信楼市会出现下滑行情。例如数据就显示一季度全国平均房价突破万元大关，这种上涨的房价行情很难让人感觉到楼市出现了下滑，但是国家统计局最新公布的数据却证实了楼市下滑的趋势。根据国家统计局公布的数据显示， 6月份全国70个重点城市里，新房上涨的城市数量只有55个，而在5月份的时候这一数字是62个。而这也是今年新房上涨城市数量首次出现下降，这其实就是说明目前楼市降温的趋势已经很明显了，这样来看的话下半年市场上的房价很有可能就会出现下跌。

新房上涨城市数量下降，这就说明现在市场上的房价下跌的城市越来越多，选择降价促销的开发商也变得越来越多。例如此前就又媒体报道称，某知名房企5月份的销售均价相较年初的时候每平米下降了5200多元！这就是开发商降价促销最好的例子，而且可以预见的是随着楼市资金的进一步收紧，接下来降价促销的开发商会继续增加。
银行收紧楼市资金几乎已经成为定局，因为在前段时间有数据显示， 2020年我国房地产不良贷款余额增幅高到50%！这代表着银行借钱给开发商会面临巨大的风险，当风险增加之后你觉得银行还会一如既往的支持房地产行业吗？更何况现在国家也在不断降低楼市杠杆，所以接下来楼市资金肯定会受到严格的限制，开发商资金会变得愈发紧张。

“三条红线”要求开发商降低负债，在银行不提供资金支持的背景下，开发商唯一的选择就是降价促销。所以接下来市场上会出现更多降价促销的开发商，这样一来新房价格上涨城市的数量会变得越来越少，所以笔者认为现在楼市降温的趋势已经十分明显了。更重要的是接下来不仅是新房价格会出现下跌，就连二手房价格也会出现下跌。因为现在的市场上本来就是一个购房需求稀少的楼市，当新房价格下跌的时候购房者肯定更愿意购买新房，这样一来二手房的价格就会因为购房需求减少而出现下跌。新房和二手房价格都会出现下跌，楼市即将迎来全面降温！

【楼市|新房上涨城市数量，年内首次下降，楼市降温趋势明朗】国家在2016年底就提出了“房住不炒”的定位，并且出台了一系列的政策来实现这一目标，努力让楼市回归稳定。这其实就要求市场上的房价出现下跌，毕竟我国目前的房价存在水分这是大家都知道的事情，如果房价不出现下跌的话，楼市根本就不可能回归稳定。而从2016年到现在，楼市调控已经持续了差不多5年的时间了，楼市也的确是到了下滑的时候，房价也是时候出新下跌了。那么现在问题就来了，随着楼市下滑，房价开始出现下跌，购房者到底还该不该买房呢？毕竟在房价下跌的时候买房，房产的价值会面临下降风险。