长沙|三四线城市房价依然坚挺，是谁在阻止房价下降？中南大学湘雅医院|会展|租赁

一个大家都能看到的事实是，近些年全国房价普遍一路走高，无论是一二线城市，还是三四线城市。尽管在“房住不炒”的楼市调控之下，各种抑制楼市“虚火”蔓延的政策陆续实施，房价涨幅逐步缓慢下来，但是面对如今的房价，还是有人无力招架。
且不论北上广深这种超一线城市，单是在部分一二线城市，两三万的单价已是常态，一套70平的小两居，动辄也要200余万，年轻人买房压力倍增。所以，有人选择退而求其次，去强三四线城市买房，殊不知，强三四线城市的房价也直逼一二线城市，兜兜转转一圈下来，不禁开始自我怀疑：我难道真的买不起房了吗？
如何去判断房价走势？经济学家任泽平认为，长期看人口、中期看土地、短期看金融。一个不容置疑的事实是，绝大多数年轻人愿意到大城市去打拼和定居，导致三四线城市人口流失严重，按理说，三四线房价应该下跌了啊。可是，有的三四线城市房价依然很高，有的甚至突破两万大关，当然，这里的房价高是相对于本地购买力来而言的。那么，三四线城市的房价是谁在苦苦支撑的呢？

买了房的人都有一个心态，希望从自己买房开始房价涨起来，这样自己手上的固定资产价值就会增加。但是，这与希望房价跌下来的还没买房的人，形成了天然的矛盾。
不同于一二线城市的购房者来自天南海北，三四线城市的购房者还是以本地或者周边县城的购房者为主，在投资渠道受限的三四线城市来说，房子可能是购房者们最大的一个投资产品，对自身利益角度出发，肯定不希望房子降价。
不过，随着各种调控逐渐加码，房价步入一个正常的价格轨道只是迟早的事，靠手段抬高房价、阻止房价下跌显然是不可取的。二手房姑且可以业主去支撑房价，但是却影响不了新房市场，可以预见的是，随着人口的持续流出，三四线城市新房去化周期增长，开发商会通过降价等手段缩短去化周期。新房都已降价，二手房还会远吗？
【长沙|三四线城市房价依然坚挺，是谁在阻止房价下降？】但是，开发商降价只是手段，要推动三四线城市去库存，应该去做的是由政府主导去因地制宜地发展适合当地发展的产业，提升当地的营商环境，让当地人留得下来，吸引外地人才能来创业工作，人口增加了，新房去化也加快了，再加上调控政策的指导，三四线城市的楼市才能步入一个正轨。