再进一步，花果园从2010年开始棚改到现在，确实吸收了不少人口增长 。题外话，如果没有花果园来容纳这么多新贵阳人，贵阳的房价增速可能不会这么快，因为人口规模和城市能级密切相关 。近十年来，一些知名地产商开始布局贵阳市场，如中海融创华润龙湖金科等这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格都卖的比较高，导致楼市分化 。一些实力较弱的本土小房企，自然是一种竞争和冲击，所以如果小房企价格不降，可能会留下库存 。对于房企来说，降价销售可能只是少赚点利润的问题，但如果滞销，可能会影响回款和资金链的问题 。本来现在融资端就比较紧张，回款压力也不小 。
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