街区|刘子山别墅群年底亮相 2022年4月四方路街区开街( 二 ) 青岛|历史文化

“四方路街区是历史文化示范街区，是青岛里院建筑最集中、面积最大的街区，也是青岛市规划的里院步行街区。我们要把四方路街区打造成青岛老城复兴的新样板。”市北区历史城区管委会主任袁涛告诉采访人员，当下，南京城格文旅团队正对四方路街区进行产业导入细分，计划打造RCEP工业设计街区、青年文化街区、里院记忆和尚街里国潮特色主题商业街区，市北区正在加大招商推介力度，力争2022年4月份前四方路街区胶州路以南片产业导入形成规模集聚效应，实现四方路街区开街。
市北区历史城区其他历史文化街区也动作频频。自去年年底市北区提出建设RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地之后，作为产业承载区的历史文化街区就进行了一次“产业再定位”。如今，循着新路径，馆陶路已吸引了春光里、洪泰山海会和新金融产业园等龙头企业，正在和创投风投、融资租赁、商业保理、科技金融等企业积极洽谈，加快推进休闲商务配套，打造RCEP金融主题街区。上海路-武定路街区正加快推进RCEP商务商事中心项目，并以产业招商为基础规划展示及接待中心，打造RCEP国际商务街区。
实现“微城市”的精细化设计
城市的更新，是一个生产单元、生活单元、生态单元的更新，要将其作为一个“微城市”给予精细化设计。
在武定路18号刘子山别墅，“精细化设计”体现得淋漓尽致。“我们在保留建筑整体结构的同时，增设了上下水及水电燃气等基础设施，还利用别墅周边空地规划了停车位，配设充电桩，门口安装了可视化门禁。”李义青介绍，未来，整个街区还将进行统一绿化、亮化，打造单栋别墅间的互连通道，建成宜业宜居的“大花园”。
放眼整个历史城区，这种理念随处可见——
在李村路停车场项目现场，工人们正在紧锣密鼓地施工。作为2021年青岛全面加速推进历史街区整体改造和配套设施提升的标志性工程，这一项目吹响了打通老城区发展“筋脉”的号角。
今年，市北区将结合中山路规划提升改造方案要求，建设李村路、聊城路等多个停车场项目，可提供1000余个停车位。
除此之外，作为配套项目，在青年公寓建设方面，长山路4号甲、6号项目共101套房屋已开工建设，其他青年公寓项目正在编制运营方案。在“美丽街区”行动方面，目前已完成第三期14条道路项目立项，正在进行规划和空间方案设计、编制消防方案，准备EPC招标，计划8月份启动施工，年底完成8条。备受市民关注的街区广场建设也有新进展，其中，博山路广场和易州路广场已完成方案设计，正在进行施工图设计，预计7月份启动建设。
据了解，下一步，市北区将高效率导入现代产业资源，以园区理念整体规划产业定位，聚焦航运服务、创投风投、跨境贸易、文旅康养等新兴产业赛道，深化“管委会+平台公司”机制，引入国内头部街区运营商作为合伙人，加快产业、资金、技术、人才集聚，打造高质量发展的新引擎;按照城市产业空间拓展、城市功能完善、土地集约利用、市民方便宜居的要求，实施“美丽街区”提升工程，加快配套市政管网、道路改造、文化广场、停车场、青年公寓建设，不断优化城区环境品质，营造年轻人向往的创业工作生活环境，打造“建筑可阅读、街区能漫步、城市有温度、宜居又宜业”的崭新历史城区。
青岛日报/观海新闻采访人员余瑞新通讯员安迪
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