发达国家|在中国, 如果10年后房子和车子最不值钱了, 那什么会最值钱！三四线城市|买房|楼市调控

今天我们从历史的角度来谈一谈关于房子和车子的一些事情，现在在人们的日常消费支出当中，房子和车子的支出占去了很大的一部分，从某种程度上来说，车子和房子是当下最贵的两件商品，房子和车子为什么贵呢？其实，这是在推进城市化的过程中所产生的必然结果。从世界经济史的角度来看，中国现在正处于由发展中国家逐步变为发达国家的历史进程中，发达国家的城市化率基本都在70?80?间，有的国家甚至达到了90?上，中国成为了发达国家之后，也会有70?上的人口生活在城市。

房子和车子，之所以会普及，是城市化的产物，每一个国家，在推进城市化进程的过程中，都会有大量的农村人口，迁徙到城市居住，也就不可避免的会出现房子贵的问题，人们生活在城市，小轿车是不可缺少的代步工具，轿车需求量的增加，推动了汽车产业的发展。中国是世界上人口最多的国家，在漫长的古代社会，中国的人口主要是以农业人口为主，就连比较富裕的士绅阶层也长期生活在广大的乡村之中，中国古代，城市化率最高的朝代，大概就是宋朝，宋朝大约有10?人口生活在城市，但是，到了明清时期，中国的城市化率开始下降，在第一次鸦片战争前后，清朝的城镇人口只有2000多万，而总人口达到了4亿，城市化率略高于5?

进入近代社会以后，随着工业化的初步发展，中国的城镇人口有所增加，在1920年至1930年间，大约有12?15?人口生活在城市，抗日战争爆发以后，城市化率有所下降。中国城市化进程的集中推进主要发生在新中国成立以后，1949年，中国的城市化率仅为10.6?1964年达到了17.58?1982年为20.43?2000年为35.39?2010年则达到了49.68?中国要在2050年左右成为中等发达国家，则城市化率则可能要达到70?上。到2030年的时候，中国的人口会增加至15亿，然后开始缓慢下降，中国的人口基数大，70?人生活在城市，相当于约有10亿人口是城市人口，这是近些年来，中国房地产行业欣欣向荣的主要原因。

与此同时，有人认为10年以后，最不值钱的东西，可能就是房子和车子，其实，这种说法，有点言过其实了，如果10年以后，中国的城市化率没有达到发达国家的水平，那么，城市中的房子就有市场，不会成为最不值钱的东西，只不过，随着房地产市场的良性发展，房价会回落到合理的水平，回落到合理的水平，并不代表买房就像去菜市场买根葱那么简单。10年以后，在中国，小轿车的数量也会持续上升，拥有轿车的人会越来越多，但是，随着人们收入的增加，轿车也会变成比较便宜的商品，但是，车子的价格也和房价一样，会处于一个合理的水平，而不会变得最不值钱。我们只能这样预测，在不久的将来，买房和买车也许不会像今天这样，在人们的消费支出中占去很大的比重，房子和车子不会是最值钱的东西。那么，既然房子和车子不会是最值钱的东西，那么，在不久的将来，什么东西最值钱呢？其实，是劳动力！为什么这么说呢？中国的人口在汉朝的时候，峰值在6000万，唐朝的时候，人口峰值在8000万至9000万之间，到了北宋时期，人口则达到了1.3亿，南宋时候的人口峰值一度突破1.4亿，从明朝万历年间开始，中国的人口迅速增长，万历年间，中国的人口达到了2亿，而到了清朝道光年间，中国的人口则突破了4亿，道光三十年（1850年），中国的人口一度达到了4.3亿。