河源|最新公布！上半年，河源新建住宅销售均价为…… 一线城市|买房|郑伊健|日本人

据市住建局近日发布的数据显示，今年前6个月，市区新建住宅成交活跃、售价平稳，销售套数8743套，同比增长68.01%；销售均价为7839元/平方米，同比增长0.15%。6月份商品房库存比5月份增加5.74万平方米，库存略增。

全市商品房供销
同比均大增

【河源|最新公布！上半年，河源新建住宅销售均价为……】据了解，在商品房供应方面，今年前6个月，全市批准商品房预售面积238.37万平方米，同比增长121.26%。其中，批准住宅预售面积228.61万平方米，同比增长131.68%；批准住宅预售套数18846套，同比增长137%。
市区商品房供应方面，增幅稳中有升。今年1至6月，市区批准商品房预售面积72.64万平方米，同比增长44.17%。其中，批准住宅预售面积71.95万平方米，同比增长67.22%；批准住宅预售套数6375套，同比增长79.53%。
在新建商品房销售方面，今年1至6月，全市新建商品房销售面积208.26万平方米，同比增长38.85%。其中，新建住宅销售面积189.44万平方米，同比增长47.7%；新建住宅销售套数16062套，同比增长55.46%。
市区新建住宅成交活跃。今年1至6月，市区新建商品房销售面积110.59万平方米，同比增长42.76%。其中，新建住宅销售面积96.98万平方米，同比增长55.68%; 新建住宅销售套数8743套，同比增长68.01%。

市区新建住宅售价微涨

虽然今年前6个月全市商品房供销同比均有所增长，但销售价格涨幅较小。1至6月，全市商品房销售均价6824元/平方米，同比增长3.28%。其中，新建住宅销售均价为6855元/平方米，同比增长2.45%。
市区1至6月新建商品房销售均价7576元/平方米，同比增长0.97%。其中，新建住宅销售均价为7839元/平方米，同比增长0.15%。

市区二手房交易价格略降

在二手房交易方面，今年1至6月，全市二手房累计交易面积89.9万平方米，同比增长18.1%。其中，二手住房交易面积78.15万平方米，同比增长11.09%；二手住房成交套数6477套，同比增长11.17%。二手房交易均价3295元/平方米，同比下降0.71%。其中，二手住房交易均价3305元/平方米，同比增长0.99%。
市区二手房交易价格略降。1至6月，市区二手房累计交易面积46.05万平方米，同比增长15.88%。其中，二手住房交易面积38.2万平方米，同比增长4.22%；二手住房成交套数2987套，同比下降2.07%。二手房交易均价3966平方米，同比下降1.02%。其中，二手住房交易均价3980元/平方米，同比下降1%。

全市商品房库存增加

在商品房库存方面，截至6月底，全市商品房库存面积424.87万平方米，环比5月份库存增长24.39万平方米；市区商品房库存面积121.86万平方米，环比5月份库存增加5.74万平方米。全市消化周期为12.15个月，市区消化周期为6.48个月。
综上数据分析，1至6月全市新建商品房供求差为30.11万平方米，供略大于求。市区二手住房受信贷政策影响，上半年交易量有所下降，市场总体运行平稳。