泰禾集团|国内又一房企倒下？欠债百亿也还不起，购房者或将成“接盘侠”？黄其森|北京市

自二十世纪以来，房地产在我国一直都是发展火热的状态。比如香港富豪李嘉诚、恒大许家印、万科王石、碧桂的杨惠妍等等，他们的企业一直都在国内的房地产市场占据着核心地位。
然而近几年来房地产行业受到国家调控、市场竞争激烈、以及去年全国各地疫情爆发的原因，许多房地产企业的处境十分艰难。根据中国房地产网发布的内容表示， 2020年全年，我国一共有408家房地产公司发布破产公告，平均每天都会有1.4家房地产公司面临倒闭。

其中就有泰禾集团。作为曾经的一个千亿级的房地产集团，无奈在如今的房地产市场上开始略显颓势，也是被众多繁重的债务问题困扰。
泰禾集团
提到泰禾集团，就不得不提到它的创始人黄其森。据了解， 1996年， 31岁的黄其森放弃了自己在建设银行的“铁饭碗” ，辞职后创立了泰禾集团。此后开始带领公司团队前往北京开始房地产事业。
在房地产行业的初期，泰禾依靠着“运河岸上的院子”作为卖点，加上黄其森斥巨资的改造，一下就将原本一两万一平的别墅卖到了最低十万一平。黄其森就这样打响了泰禾地产的知名度，一举成为国内的知名房地产品牌商，此后泰禾集团的全盘货值也由6亿暴涨到了80亿。

随着泰禾集团发展越来越好，在2007年黄其森对”福建三农”进行了重组，经过短短三年的时间，成功将泰禾集团借壳上市，而这期间泰禾集团的业务还涉足于金融、文化等多个领域。据了解，泰禾集团上市短短几年后，销售业绩就翻了4倍，从100亿增加到了400亿。
截止2018年，泰禾集团的市值就超过了2300亿，跻身中国房地产的前20位。不仅如此，仅一年之后，泰禾更是出现在了胡润中国中国民营企业TOP500的榜单中，可以说此时的泰禾集团迎来了自己的风光时刻。

400亿元的债务
然而此后的泰禾集团却遭受到了巨大麻烦。据了解，其实早从2017年开始，泰禾集团就为之后的发展埋下了“地雷” 。 2017年号称史上强度最大的房地产调控年，涉及北京、上海、深圳、杭州等多个城市，其中光是北京发布有关房地产调控政策的次数就高达30多次。
这也很大程度上对泰禾集团造成了伤害，从2019年开始，泰禾集团就出现了销量下滑的趋势，这让泰禾集团遭受到了资金短缺的问题。此后，黄其森为了缓解泰禾集团的资金问题，开始兜售集团的各种项目，但是基本都属于无济于事。

此外， 2019年3月，北京朝阳房管局查出泰禾监管账户里有80亿元被挪用，二期工程也因为资金不到位导致停工。而更加糟糕的还在后面，一年后，泰禾又发生了挪用资金的事件，并且二期项目的房产里，有70多套是属于无证销售，此外，还查出泰禾集团违规收取了高达12.86亿元的预付款。
然而泰禾的情况还在变坏， 2021年3月18日，泰禾集团在平台上发表声明，截止去年12月末，泰禾公司到期为归还借款的金额高达398.5亿，还没有付清的利息为67.48亿，看得出来泰禾正在处于举步维艰的境地。

关于泰禾集团的坏消息也还没有结束。截止今年三月，泰禾旗下几个在建的项目也因停工，受到了众多业主的投诉，迄今为止也还没有复工的势头。此外，令众多业主感到诧异的是，在监管账户上购房资金也都“失踪”了，而这笔钱去哪了，估计也只有泰禾集团知道吧。