- 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >
城市发展|商品房本质：以个人劳动剩余资源/钱换取城市发展红利
- 商品房本质：以个人劳动剩余资源/钱换取城市发展红利有句鸡汤说得好，在一个城市没房你就是块炭，青春加班烧完就丢离开。有房你就是棵树，一起随城市成长享受红利。但是种这棵树要付出6个钱包和30年贷款。
商品房的本质是国家用城市未来发展红利来换取个人劳动消费后剩余资源/钱（首付是积蓄的个人劳动消费后剩余资源，贷款是未来的个人剩余资源）。
再生产资源=劳动消费剩余=产出-消费，所以国家需要个人把剩余资源换给国家。
房贷是什么？是每个月把劳动者的一部分工资给银行。考虑到中国银行们大部分是国家的，再考虑到土地出让金也是给地方政府的。其实就是劳动者要把自己赚来并没消费省下来的资源/钱给国家。
【 城市发展|商品房本质：以个人劳动剩余资源/钱换取城市发展红利】国家拿到这部分资源，就可以增加想要增强的部分，其实是去投资再生产。比如研发，现在没有生产输出但是未来可能有用。比如换回美国的高科技产品和技术。比如发展基建红利，城市发展所需的造地铁造交通造医院造学校造政府大楼。
而商品房是什么？是国家特许可以自由交易的房产。它的价值增长很大程度上取决于城市发展。也就是它的涨价增值是城市发展的红利。
国家需要得到你的剩余资源。你能工作赚钱，但是又不能让你把所有的资源都消费掉。你要把工作消费后的剩余的钱节约下来，换取给国家。因为国家想要拿更多的资源去和美国佬换东西，去供应那些现在无产出但是以后会产出的科学家和学生们。最好的办法就是个人用资源去换取未来的发展红利，在美国是公司的股票，在中国是商品房。
虽然人们又要缩衣节食不消费攒资源换给国家，但是要注意，全国劳动人民的劳动剩余资源也切切实实转化成了发展动力。中国几十年高速发展怎么来的？世界第一齐全的工业门类怎么发展来的？高铁怎么修起来的？公路、基站怎么普及的？基建狂魔怎么炼成的？下饺子的资源怎么来的？这次疫情表现出来的各种动员力、组织力、生产力怎么来的？
所以，中国的房地产什么时候真正的结束？
——什么时候有替代房地产的劳动剩余积累方式出现的时候。也许是高度发达的所得税征收体系，也许是人民币收割其他国家，不知道。
在此之前，不可能房地产会出问题。
而在此之后，没有了房地产，也会有其他的东西来继续完成劳动剩余积累的使命。
劳动积极性和上交资源搞发展的平衡再生产资源=劳动消费剩余=产出-消费。其实就是这个公式。消费越少，再生产资源越多，未来发展的越好。
任何时代想要发展，都需要有资源投入再生产。只有大量资源投入再生产/投资，才有未来的更大产出，这就叫发展。再生产资源=产出-消费，那就要有人少消费多付出资源到再生产。
那么怎么收集再生产所需的资源呢？一是交税，二是买公司股票搞融资，三是买房搞固定资产投资。对的，你没看错，固定资产/基建投资中的重要一部分就是要靠买房来发展。
对于第一条，你一听，交重税，不乐意。我辛辛苦苦996工作，像拼多多所说的那样拿命换钱，凭什么把得到的成果/钱给国家呢？当然也可以强制收高个人所得税。但是税太高打击打工人的积极性。最后就变成大家偷工减料，一天天打酱油，摸鱼养生965（当年的那一幕）。
