买房|刚买房十几天就降价20万，购房者要求退“差价”，开发商保持沉默( 二 ) 车位|买房|房价|楼市|二手房

【买房|刚买房十几天就降价20万，购房者要求退“差价”，开发商保持沉默】开发商推出降价促销活动，对于还没买房的人们是好消息，但是对于之前已经买了房子的人就是坏消息了。就比如笔者一位粉丝王先生就面临了这种尴尬的情况，在今年5月份，王先生在郑州西四环附近的某一楼盘购买了一套小户型房子，当时开发商已经推出了折扣活动，折扣之后单价合13000元一平方米。这个价格相比于这个区域2019年14000元的房价已经降低了很多了，所以王先生也很满意。但是让王先生没有想到的是，在王先生签署购房合同并且办理商业贷款之后不到半个月，在6月份这个楼盘又进一步降价促销，推出了优惠力度更大的特价房，单价仅合12000元一平方米，并且王先生购买户型也在特价房之中。也就是说，王先生买的房子，房贷还没有批下来，在不到半个月里就亏损了20万元。
对于开发商的这种降价，王先生和很多购房者都表示不能接受，一起到售楼部要求开发商退房或者退差价。而售楼部的工作人员却表示，降价是总公司制定的政策，不是他们能够决定的，他们也没有权利去处理这件事情。同时售楼部的工作人员给王先生等业主回复说，会将这件事情反映到总公司，等一有结果就通知他们。现在已经一个月的时间过去了，王先生和其他购房者依然没有等来开发商的回复。可以看出，在这件事情上，开发商保持沉默了，因为开发商知道自己无法给这些购房者一个满意的答复。

其实，像王先生遇到的问题，在最近一两年很多人都遇到过，但是最终开发商都没有给购房者们一个满意的答复。最好的结果就是开发商公开宣布停止降价，但是开发商还是会暗地里偷偷降价促销。而对于房子降价业主要求退房和退差价这件事情上，舆论一边倒地偏向开发商。就比如有网友认为，大家都是成年人了，既然签了购房合同，就应该履行合同；还比如一些网友表示，房价下跌了找开发商退房退差价，但是房价上涨了怎么不找开发商退房或者补差价呢？可以看出，绝大部分网友们并不支持购房者们的这种行为，买卖风险应该自己承担。
可以看出，虽然现在的房价走势适合刚需购房，但是房价也存在继续下跌的风险。所以，购房者在买房之前，一定要考虑到这种风险，在考虑清楚之后再决定自己是否购买房子。现如今房子的价格优势已经发生了分化，闭着眼睛买房就能挣钱的时代已经过去，大家买房时一定要擦亮自己的眼睛，争取购买到品质好居住又舒适的好房子。
今日话题：房子降价，开发商应该退差价吗？对此，你有什么看法？