地方|靠近这3个地方的房子，升值潜力越大，李嘉诚早已道破学区|虎妈猫爸

对于中国的老百姓来说，买房一直都是头等大事。而且购买一套房子非常不容易，动辄几十万的首付，甚至家底都掏空了。在过去的几年里，房价一直居高不下，给人一种购房非常紧张的现象，人们似乎觉得能够摇到号就不错了，也很少静下心来去分析房子的优劣势，导致部分没有经验的人买了之后又非常后悔。

为什么说会后悔呢？假如你买的房子周围基础设施不够完善，后期入住就会非常不方便。还有的人盲目跟风往大城市去买，实际上很多普通人只能买五环以外了，上班就要几个小时，其实这就违背了买房的初衷，房子既然是安身之所，那么首先就是要舒适便利。而且城市发展越来越迅速，各类区块的划分也越来越细，像老城区、新城区、开发区等，不同的区域也就意味着升值空间也是不尽相同的。

所以说买房不能急，要非常谨慎对待，如果不小心选到那些升值空间不大的房子，那么也就是说自己的房子就会贬值，也就相当于自己的家庭财富缩水。对于如何挑选好的房子，亚洲首富李嘉诚其实早已道破，他曾评价决定房地产价值，最重要的因素是“地段”，这句话一出，就被许多房地产经纪人作为营销的口头禅。那么未来10年，什么地段的房子比较有升值潜力呢？业内人士给出了3条建议。

一、学区房相信大家在新闻上，看到过很多关于学区房的热搜。甚至有的地方几平米的房子，就卖出了十几万的天价。就连前几年热播的电视剧《虎妈猫爸》也是为了让孩子上最好的学校，而挤破头买学区房。现在为了给孩子更好的教育资源，很多人意识到投资就是本钱，所以都陆陆续续地往城里搬，而且现在很多小孩子上学，都是根据你房子的所在区域来划分的。这也就意味着越是靠近名校的地方，房子的升值潜力就越大。

二、交通房一个好的地理位置，真的会给人带来不少便利。房子越是靠近地铁公交等交通优势区域，无论房子是自住还是出租，都能为自己的出行节省不少时间，如果家里有小孩和老人，这个条件是必不可少的，有个什么病痛去医院也会方便很多。就算以后出租，对于大多数租客来说，也更愿意选择离地铁较近的房子。

三、公园房随着城市的发展，外来人口不断地增多，增加了城市的购房需求，很多市中心的开发也到了一定的“饱和”状态。不仅如此，随着生活压力的变大，对于那些长期处于市中心的人来说，市中心并不能够满足他们的休闲需求，他们的休闲方式不再只是吃喝玩乐，而是追求山清水秀的精神放松。因此那些靠近城市周边的公园房越来越受欢迎了，只要配套设施齐全，公园房的升值也是未来可期的。特别是对于一些家里有老年人来说，公园房更加适合他们的居住。

如此看来，未来10年，以上三种房子升值潜力巨大。不过值得提醒的是，每个家庭的情况不同，我们也要根据自己的家庭经济能力来选择，就像年轻人喜欢上下班方便的，而老年人会选择距离医院近点的。总而言之，不要盲目跟风和攀比，如果你选择了远远超过自己承受能力的房子，那么背负的债务也会压垮你，这样就得不偿失了。如果是条件允许的情况下，还是尽量选择升值空间大的房子，毕竟谁都不希望自己的房子未来会贬值。本文由新业财经原创出品，未经许可，请勿转载，违者必究。新业财经想了解更多精彩内容，快来关注