房价|恭喜无房人，央行宣布一个消息，房价或上涨？央媒6个字正面表态购房置业|楼市|贷款市场报价利

前几日，央行发送出了一个“大馒头” ，从7月15日开始，将要全面下调金融机构的存款准备金率0.5个百分点，金融专家们预计，本次调准，将要释放出大约1万亿的长期流动资金。而且这一次的“调准” ，并不具有针对性，是全面下调进行的，这也就意味着各行各业都可能受到“央行这次调准”放水的影响，房地产当然也会受到波及。

所以，最近5天以来，房地产市场无处不洋溢着“房价要涨”的声音，房地产开发商明里暗里开始加价销售、房地产中介纷纷奔走相告这个“好消息” ，就连已经买房的人也表现的“不亦乐乎”似乎他们的房子真的升值涨价了。而这股兴奋劲的源头都在于“这一波释放资金，可能有大部分流向楼市” 。
那么，央行宣布这个一个消息，房价或要上涨？5天后，央媒6个字正面表态楼市。 7月13日，新华社客户端发表名为《降准了，资金会流入楼市吗？》的文章，阐述了本次调准的基本内涵和主要目的，一方面为了提振经济发展力度，另一方面为了支持中小微企业发展资金贷款，进而促进综合融资成本稳中有降。对于人们担心“这一波资金是否真的能成功进入实体企业、能否进入中小微企业，是否会提高房价水平”这一系列问题，央媒用了6个字表态：不搞大水漫灌。

“政策释放的信号很明确，那就是千方百计地降低实体经济运行成本。 ”本次降准方式和力度超出预期，缓解了市场对于下半年经济放缓和资金紧张的担忧。
中国人民银行有关负责人强调，稳健货币政策取向没有改变。人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性，坚持正常货币政策，不搞大水漫灌。

【房价|恭喜无房人，央行宣布一个消息，房价或上涨？央媒6个字正面表态】
这6个字，其实已经强有力地表达出了资金的使用方法。所谓的不搞大水漫灌，是指不能让这一波资金肆无忌惮地在各行各业随便流淌，而是要有限度、有约束性、有针对性地运转和实施。例如向房地产和股市这等资金密集型和资金敏感型的行业，资金的洪流应该恰当避开。
与此同时， 2020年以来，央行已经多次出台新举措，限制金融机构向房地产的贷款融资力度，进一步收缩了流向房贷产的资金规模。首先是2020年8月末提出的“三条红线”指标，不能满足红线标准的房企融资增幅受限；2021年以来，再次提出了“双红线” ，一方面设置房企融资上限，另一方面设置个人买房融资上限，几乎切断了资金注入的可能性。
所以说，央行的这一次“调准” ，不会导致房价上浮，把心放在肚子里。不过，影响也不是没有，至少对于房地产信心方面还是会产生一定程度影响的，从近期5-6天的市场状态和买房人的心理就可以看出来，他们欢欣鼓舞地认为“房价可能上涨” ，不少人把二手房挂牌价格悄然上调就是很好的证明。

那么，刚需买房该怎么办呢？指闻君认为，现阶段而言，应该恭喜无房人，市场给了刚需足够的缓冲期，接下来的几个月内，房价下跌也未尝不可能。买房人该清楚了。