房价|买房半月不到降了20万，楼市迎来“降价潮”？国家出手，无房人笑了( 二 ) 购房置业|楼市|租赁

关于这点，国家早也就注意到。 7月初，在《关于加快发展保障性租赁住房》里明示，通过建设以保障租赁住房为主，来解决年轻人和新市民住房的难题，以及推进租售同权加快等，国家的出手，可以说是让无房人笑了。
说白了，这个租赁住房和市场上的放租房源是不同的。首先是廉价性，市场上的租房大多为个人出租，在租金上是随着市场变化而增加，没有最高只有更高，而保障租赁住房是“廉租房”由国家规划统一建设，租金都是低于同地段、同品质的个人租赁房；其次是小户型，租房者在市场上找到房源面积是大小不一，但这次均是70平米以下小户型，紧凑但能保证一家三口生活必需，房租上面又能得到有效控制，这对于无房人来说是件好事。

毫不夸张地说，保障性租赁房最快也要要在明年才开始建设，也就是说，从明年起，租房市场可能会迎来“新变化” ，但这个新变化却是利好于无房人的。
在房说君看来，国家出手大力发展保障租赁住房，这与之前北大教授徐远提出的“二次房改”的观点一致，在徐远看来大规模建设以40-60平米安居房，这样流动人口、农民工在城市生活就有保障；加大学校、医院等商业配套能提高公共设施服务能力；安居房购买可以给予一定利率优惠，同时首付不能低于20%；城市购房资格上，不应该排斥无户籍以及无学历人士。

如果按照专家“二次房改”观点来进行的话，有2类人群无疑是从中受益：
第一类是城市无房者，为了抑制炒房风气大多都进行限购限售，不少无房刚需因为不符合学历、没有户籍无法享有购房资格，安居房、保障租住房建设，或许会对现有商品房体系造成冲击，无房刚需可以选择租房或者是廉价房，这样就能减轻房地产市场压力，让商品房不再一家独大，房价也能随之下跌。

第二类是农民工群体。数据现显示，截止到2021年初，国内农民工人数约为2.8亿，他们为城市建设出力但高房价却让他们难以在城市买房，国家出手通过大力发展保障租赁住房，这样他们就能以耕地价格租到房子， “租售同权”下农民工子女教育、医疗等问题也能很好解决。
房说君有话说：富人卖房子实现投资收益，而穷人却想方设法筹措首付卖房子，这2大楼市怪象的存在可能就是因为高房价导致。房价上涨是经济发展下产物，如何有效降低房价才是当务之急，面对专家提出解决方法、国家也表态，大力推进保障性租赁住房，这样，年轻人才不会因为高房价而“躺平” 。
本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必究。（撰文：风风）