相比奉化的杭州湾，有60多万常住人口，它最大的优势是靠近宁波市区，承担了城市人口和部分投资者的溢出需求 。但是真金白银，有购买力的人是不会去奉化买房的 。奉化本地人很难支撑二手房的交易量 。还是要看有多少接受不了一老一小的购房者在主城区价格挤压后搬到奉化定居 。杭州湾奉化有投资机会，但也有风险 。毕竟库存和土地供应量都很大 。当然，如果规划蓝图能逐步实现，这两个领域都会很不错 。
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