不动产登记|东营市积极推进不动产登记“一网通办”进金融机构、房开企业不动产登记|房地产

齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员张园园通讯员刘海涛张金山

让信息多跑路，让群众少跑腿。近日，东营市不动产登记中心推出不动产登记“一网通办”服务向金融机构、信誉优良的房地产开发企业等市场主体延伸，实现登记业务远程在线“不见面”审批，更大程度的方便企业和群众。
按照东营市自然资源和规划局等部门联合下发的《关于推进不动产登记“一网通办”服务向金融机构和房地产开发企业延伸工作的通知》，此次“一网通办”服务向金融机构、信誉优良的房地产开发企业等市场主体延伸，主要有两种运行模式，其一为东营市大数据部门通过政务外网为相关金融机构、房地产开发企业开设终端，自然资源和规划部门与其签订系统操作及信息保密协议，设置业务受理权限，相关金融机构、房地产开发企业通过业务端口登录不动产统一登记管理平台申请不动产登记；另一种模式为相关金融机构、房地产开发企业到自然资源和规划部门注册开通“一网通办”便民服务平台账号，通过互联网端口进入“一网通办”平台上传登记必备材料，申请不动产登记。
金融机构负责在抵押贷款申请、审批过程中组织做好借款人、抵押人、借款关系及身份等核实工作，与抵押人现场签订抵押合同后，通过不动产统一登记管理平台或“一网通办”平台申请办理不动产抵押权登记，上传各类申请材料；不动产登记机构通过系统平台进行网上审核、登簿，打印不动产登记证明；金融机构可依据系统平台即时生成的不动产登记电子证明发放贷款。房地产开发企业负责与购房人共同申请办理新建商品房转移登记，组织做好买卖双方身份核实，通过不动产统一登记管理平台或“一网通办”平台上传身份证明、购房合同、购房发票、完税凭证等申请材料，不动产登记机构通过系统平台进行网上审核、登簿，打印不动产权证书，系统平台即时生成不动产权电子证书。
为保障该政策顺利推行，东营市不动产登记中心从登记费收缴、证书（明）领取、税收征缴等方面，对业务流程进行了全面优化。其中，在登记费收缴方面，在不动产登记系统平台实现与财政收费系统对接前，涉及抵押登记费的缴纳的业务，采取金融机构和登记机构各自记账，定期集中缴纳方式办理；涉及转移登记费缴纳的业务，可采取由房地产开发企业代收定期集中缴纳，分户出票方式办理。在证书（明）领取方面，对金融机构、房地产开发企业通过平台申请的业务，取消现场核验环节；金融机构可依据经审核、登簿后平台即时生成的不动产登记电子证明发放贷款，定期集中批量领取纸质不动产登记证明。在税收征缴方面，房地产开发企业可提前指导购房人提供纳税信息，经税务部门核税后，由购房人登录山东省电子税务局系统采取移动支付等方式自助缴税并打印税票。
【不动产登记|东营市积极推进不动产登记“一网通办”进金融机构、房开企业】另外，购房人还可申请免费邮递证书服务，由不动产登记机构集中批量缮证并邮递证书。