房价|房价要是真的大跌，最怕的只有房企和炒房客？4类人可能更心慌购房置业|银行

【房价|房价要是真的大跌，最怕的只有房企和炒房客？4类人可能更心慌】我发现很多人有一个误区是，房价大跌了，只有房企和炒房客最着急，但事实上，他们没有这么害怕。房企家大业大，还有多个融资渠道，保底是能做到的。而相比老百姓，开发商与大量商业大佬打交道，通过拿地，建房与政府有往来，能得到更多的新消息，能先一步嗅到楼市变化，会在房价大跌，亏到血本无归前先走人，本身还那么有钱，大不了换个行业再投资都行；炒房客们手握多套房，看起来压力大，但人家不一定要卖房才行，当包租婆一年几十万就进账了。

因此，真正害怕房价大跌的，其实是这4类群体，因为他们的损失是真的大：
第一，花了全家存款买房的普通刚需
普通刚需买房有多难，我们这些真正的工薪阶层应该最懂，有的买不起，有的是要掏空全家积蓄买房的，自从房价涨到现在的高位横盘状态后，可以说真是全款变首付，首付变车库，普通家庭拿出全家所有的钱，也刚刚能支付首付，后续还得申请房贷，未来将做几十年的房奴。他们肯投入这么多钱买房，不仅是为了居住，对于普通人而言，投资房产是最保险的，看得见摸得着，既然把全家财产都放在房子上，最大的梦想就是房子升值，能在以后卖个好价钱，反过来，最怕的就是房价大跌，资产缩水，将会血本无归。

第二，放出大笔房地产贷款的金融机构
房企们很聪明，他们建房拿地用的都不是自己的钱，都是银行贷款，发现苗头不对，撤离后，基本都是选择申请破产，然后把资金转移。炒房客们炒房也不是用自己的钱，而是利用信息差，或者走灰色地带，通过中介等机构伪造资料借贷，发现还不上，就出租房产，要知道，炒房客的买房眼光比一般人好太多，他们的房产大多属于优质区域，即使出租都有很多人抢着租，以租养贷是炒房客的另一条路，就算还不上，最多弃房断供。倒霉的是金融机构，放出的大笔钱将收不回，直接经手人全部要跟着受处罚，直到还清银行资金损失。
第三，房地产关联的企业们
房企有钱没错，但其他关联企业就不同，他们可没有什么项目，资产去融资，都是赚得辛苦钱，房企跑路，没钱还工程款，材料款，这些关联小企业们就等于是白干活没钱拿。就算想要贷款，房企的贷款银行收不回，为了止损，可能就要收紧贷款额度，或者停止放贷，这些中小企业都无法自救，老板至少赚了更多的钱，顶多是亏损，但对于工人们来说，工资可能都拿不到，还会面对被裁员的处境。

第四，普通打工人面临失业
之前，融创中国董事长孙宏斌曾经说过，房价要是跌破30% ，房企们也就不存在了，房地产是支柱型行业，关联企业众多，房企撑不住撤离了，关联企业跟着倒闭，将激增一大批失业人口。其他行业很少有像房地产这么密集的，并且各个行业已经有大量的从业人员，这些从房地产行业里失去工作的人，想要重新找工作，面对的竞争压力会非常大，失去工作，等于失去收入，这部分人如何生活将是个问题。
综上来看，大家别被固定思维影响，觉得房企和炒房客手中房子多，所以他们最怕房价大跌，实际真正受影响往往是我们这些普通打工人，为了自己好，现在就别再总是盼着房价大跌，房价走稳可能才是最好结果。