人士|国家一锤定音，这两种房子被“打入冷宫”，内行人士：不要乱买房首开|别墅

引言改革开放以后，我国可以说发生了翻天覆地的变化，国家经济实力稳步上升，综合国力也得到世界各国的认可，很多老一辈人在改革开放后的几十年深刻变革中，都体会到了深深的民族自豪感。不仅如此，很多人还抓住了改革的红利，跟上时代发展的脚步，实现了财富水平的巨大提升。这其中就包含房地产行业的从业者，我国的房地产行业自1982年商品房开始流通后，就逐渐发展起来。2008年后，我国的房价更是开始出现飞速上涨。

这几年，居高不下的房价一直是老百姓口头经常抱怨和吐槽的事。不得不说，买房是每个人人生中一项至关重要的决策，它涉及到成家立业，事关结婚生子，很多人工作多年，就是为了买一套房子。但是高涨的房价，却让年轻人不得不选择“啃老”和银行贷款。买一套房子几乎要“掏空”6个钱包，而如果要买一线或者新一线城市的房子，则只能凑足首付，在这之后还要每个月背上沉重的房贷。

一些贷款20年以上的人，房子本身因为贷款所产生的利息已经和本金相差无几。很多人都对这样的事实却也无可奈何，毕竟住房是每一个家庭的刚需。房价飞涨的同时也让一部分人使迅速实现财富的积累，他们其中一些是“炒房客”，而另一些人则是凭借“拆迁”获得了巨额补偿款，这些人一时之间也成为老百姓羡慕的对象。我国房价逐步回落不过从2018年至2020年，我国各大省份和各个城市的房价可以说都出现了明显的回落，房价整体也开始趋于平稳，特别是在2021年，国家政策出台禁止炒房，使得更多的城市房价开始回落。除去一线城市，很多中小城市的房价都已经趋于稳定。

国家出台的调控政策，最中心的要义就是“住房不炒”的概念，政策本身是希望在未来，我国的每一个老百姓都可以拥有自己的房子来满足住房需求，房子也仅仅是居住的概念，不希望投资者将投资的眼光放在“炒房”上。不过“炒房”的概念虽然被打压，但是买了房的人却还是在考虑房屋的升值空间，希望自己到手的资产可以逐渐上涨，那么现在要买房的人一定要慎重了，有两类房子即将迎来寒冬。两类住房被打入“冷宫”，买不得第一类房屋就是高层房屋。我国房价居高不下，房屋越建越多，而土地和建材成本也就是飞速上涨，如果开发商想通过卖房来赚钱，就要考虑不断上涨的成本，在成本面前，许多开发商纷纷选择建筑造“摩天”大楼。在10年前很多房子还只是十几层，而现在房屋却越建越高，像20层30层甚至40层的房子也开始出现。

高层房屋最开始出现时，人们还是比较青睐的，较高楼层的价格，相对于中间楼层和低楼层来说要稍微低一些，并且高楼层本身受到的噪音干扰相对较少，而采光也不会受到影响。因为现在地皮价格上涨很多，楼房建的密度也越来越大，低楼层就会受到采光问题的影响，但是20层以上的楼房几乎没有这个困扰。

前几年大家买房比较热门的一个楼层就是次顶层，次顶层就是一栋楼中第二高的一层。这一层没有太多的噪音干扰，又有充足的采光，也不用担心顶楼老化渗水等情况的。不过这些年来，很多购房者也纷纷开始吐槽，次高层也有自己的弊病。首先，第1个问题就是电梯问题，高层住户等电梯和坐电梯的时间就较长，而电梯老化后出行更加不便。第2个问题就是安全隐患，如果一栋楼房发生火灾，电梯是不能使用的，而高层住户只可能通过消防通道来进行逃生，而楼层越高也就意味着危险系数越大。