根据世界发达国家的经验，房价持续上涨需要10年左右的时间，也就是按照中国目前的城市化率，按年增长率1%计算，当中国城市化率达到70%左右时，房价上涨的动力就会消失 。其次，从微观上看，由于我国区域经济发展不平衡，城市发展情况不同，房价上涨的周期也不同 。简单来说，从微观角度来看，人口持续净流入的城市，房价上涨仍有驱动力 。毕竟有接近1000万常住人口基数的住房需求，但经济发展水平一般的城市，如安徽阜阳、河南南阳等，短时间内房价上涨的概率较大，可持续性不强 。除非其他城市经济发展水平好，或者有特殊的自然条件，比如海岛城市，有很大概率人口和资源在不断离开 。房价上涨的动力，近几年都会有问题 。未来几年，我们可能要想办法维持房地产市场的稳定 。鹤岗就是一个例子 。
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