房价|房价从2.9万降到1.4万，仍然不好卖！前业主：还好当时卖掉了二手房

【房价|房价从2.9万降到1.4万，仍然不好卖！前业主：还好当时卖掉了】

现在出个门听到的声音都是房价，听得出她们对涨价都喜出望外。基本上都是这些：前几年6千多一平的现在已经1万多，某某房子去年1万多，现在2万多等等，什么生意都不如买卖房子，非常轻松地就能赚一百多万！相反，很少会到创业的话题，能成功的非常少，有多少卖房创业的，如今后悔不已。

说实在的，因为炒房而成为千万富翁亿万富翁的民众比比皆是，而相对比之下其他各行业的难困苦。无法想象有一天房地产如多米诺骨牌似的倒下，会是什么样的情景！很多人会问如果现在房价出现了大幅回落，是不是意味着将有很多人会因此失业呢？
其实不然，房价下跌影响最大的就是房地产商以及炒房者，众所周知房地产行业经过很长一段时间的发展后在最近几年遇到了“瓶颈”很多地区的房价都已经开始趋于平稳，下跌容易但上涨难；深圳，成都的二手房指导价，武汉的二手房停贷，都锁死了二手房流动性，直接打破了炒房客一夜暴富的幻想。

人为炒高的房价，没有收入的支撑，最终还是要回到原点。市场紧缩就是这样，下跌过程中看多的越来越少，看空的在增加，多头被消灭完，套牢盘越来越大，就是没人买房子了。说到这里，不少人说哪里房价跌了？见到的全是在涨！为啥大家只喜欢盯着杭州上海深圳的房价？不少城市跌到难以想象的价位，仍然没有什么销量。

温州曾一度被爆炒， 2012年部分楼盘7万跌倒3万， 2017年燕郊3.5万跌到1万5 ，香河大厂和很多四五线城市的楼市已经摇摇欲坠。能去的地方很多为啥死盯着一两个大城市？北京周边一个贫困县城，房价也能炒到3万还有不少人高喊要涨到5万以上，这本身就是非常荒诞的。
一位成功逃顶的业主：17年2月把燕郊的房子作价235万(2.9万/平)卖给了一个大哥， 3月底就出台新的调控措施，首付提高到了5成，当初买家想毁约不买了，不过在多次沟通下还是买了。无论是买家还是中介，都认为房价不可能跌的，调控过后又将是大涨。作为卖家的我同样也是这样认为。谁料到，之后的房价就是一路的下跌。

2021年6月同小区，同户型，同面积的房子成交价格110万(1.4万/平) 。相比235万，降了125万，降幅53%！当初的买一套的钱，现在可以买两套。虽然很便宜了，但是房子还是不好卖，我们看到截止6月份挂牌的房源就有920套！小区大部分的房子都在出售。这位业主深深感叹：还好当时把这套房卖了。

所以说，炒房也不一定都是赚的。现在一些银行基本上也不放房贷，即使是刚需买房也一样拿不到按揭贷款，要么就是全款，在通胀的今天，谁会全款去买房？若能全款的，早就不是第一套房的。二手房卖不动，房价也就涨不动了，僵持阶段。调控不放松的前提下，房价下跌也就是早晚的事。