楼面价|?成交76宗、金额11.29亿元！上半年贺州土拍成绩单出炉项目|龙华区|建筑物|观澜街道

伴随着6月土拍落幕，上半年贺州（三县两区，下同）土拍市场也就此告一段落。这半年来，贺州土地市场情况到底如何，让我们一起回顾一下。
据贺房网统计，2021年1-6月贺州共供应96宗国有建设用地，供应面积2258025.37平方米。成交了76宗，成交面积1763324.35平方米，成交金额约11.29亿元。
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成交76宗,面积1763324.35㎡，成交金额约11.29亿元

据统计，2021年上半年贺州市共成交76宗地块，比2020年同一时期增加23宗，增幅为43.40%：成交面积1763324.35平方米，同比增加490627.22平方米，增幅为38.55%。成交金额11.28992亿元，增长11.49%。
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成交量分布不均，平桂成成交大户

分区域来看，2021年上半年平桂区成交宗数、成交面积、成交金额都排在首位，成交了41宗，成交面积1282011.54平方米，成交金额7.1243亿元：钟山县成交19宗地块，成交面积259338.99平方米，金额1.75452亿元：富川瑶族自治县成交9宗，成交面积69483.15平方米，成交金额0.4002亿元：八步区成交了5宗，成交面积112867.85平方米，金额1.8677亿元：昭平县成交2宗，面积39622.82平方米，成交金额0.1432亿元。
从上半年土地市场各月度成交情况来看，1-6月份成交量有所起伏，但成交面积和成交金额的波峰、波谷都十分明显。
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各月成交分布不均，4月成“揽金月”

从各月成交的宗数来看，4月份成交数量最多，成交39宗，占上半年成交宗数的51.32%，1、2、3、5月份的成交数量相差不大，1月份成交宗数最少，成交4宗。
成交面积看，4月份成交面积最多，成交面积696805.03平方米，占上半年成交面积的39.52%，其次是6月份，成交面积417814.4平方米，成交面积最少的是3月份，成交面积83720.3平方米。

成交金额看，吸金最多的是4月份，成交金额5.6606亿元，其次是6月份的2.5801亿元，“收获”最少的是3月份，成交金额0.55139亿元。
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涉宅成交数量少，工业用地成“主角”

从上半年成交的土地类型看，成交数量、成交面积和成交金额占比最大的均为工业用地。2021年1-6月份，成交的工业用地达48宗，占总成交量的63.16%，成交工业用地面积为1190432.15平方米，占总成交面积的67.51%。

涉宅用地成交10宗（包括1宗餐饮用地/娱乐用地/城镇住宅用地、3宗城镇住宅用地和6宗商服/城镇住宅用地），占总成交数量的13.16%，成交面积142879.4平方米，占总成交面积的8.10%，成交额2.6161亿元，占宗成交金额的23.17%。
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成交10宗住宅用地，2宗突破千元大关

成交的10宗涉宅地块中，有2宗地块的成交楼面积突破千元大关。位于贺州市太华路与美仪西路交汇处西南侧A地块（比跨编号：HTC-2021-4号）成为上半年成交的“DW”，成交楼面价为1201.51元/平方米。有些意外的是，富川瑶族自治县的成交楼面价也上升到了4位数一平方米，6月30日成交的位于富川瑶族自治县富阳镇城东社区FT-2021-21号，成交楼面价约1009.55元/㎡，溢价率为2.79%，富川瑶族自治县的地价也迈入了千元时代。
总的来说，2021年上半年，贺州土地市场还算平稳，上半年挂牌的涉宅用地也只有14宗，且有几宗还是比较小的地块，没有大面积的涉宅地块出让。