合肥|卖掉4楼买了30楼后，我后悔了！过来人总结高楼层的“4大问题”( 二 ) 房价

有居住在35层的住户吐槽，自己所在小区虽是两梯四户，但有一次恰巧遇到两部电梯同时出故障，为了接孩子放学自己不得不从楼梯下来， 35楼到1楼，自己足足走了半个小时，到达一楼时，整个人全身无力，瘫软在楼梯口，十分钟才恢复过来。
也有人可能会说，电梯即便出故障，也是一时的，可能半天就能修好。遇到负责任的物业确实如此，但是遇到不负责任的物业，电梯可能坏一个月都没人管。这不，人民资讯报道，西安仁厚庄园小区电梯故障已经停运一个月了， 400多户居民上下楼犯难。我想此时此刻，该小区的高层住户，内心一定是无比煎熬且痛苦的。电梯故障停运之苦，他们比任何人都有发言权。

第二、高楼层水压相对不稳定，停水、水压小时有发生
众所周知，市政供水压力一般只能供到7层以下，所以， 7层以上就必须要采取安装供水设备提高供水压力的方式，才能把水送到高层楼，这个加压设备就是“二次供水”设备。当然，不管是市政供水还是设备“二次加压供水” ，都有可能导致水压不稳。但可以肯定的是，高楼层的水压不稳现象会更明显，尤其是30层以上的高楼层，这种问题更严重，停水、水压小的现象发生的频率更高。
另外，值得一提的是，个别开发商在开发建设时为了减少投入，建小泵站、敷小管径入户管线，不考虑后续开发建设用水量，致使小区扩建后形成“小马拉大车”现象。还有就是，物业部门接管后管理不力，设施的维修改造和技术更新换代没有正常进行，也会加剧水压不稳。甚至有可能导致部分居民吃“定点水”和“夜来水” 。

第三、高楼层通风“好过头”了，冬天要“冷”得多
通风虽然很大程度上是户型决定的，但是同样的户型高楼层肯定比低楼层的通风好，这是共识。不过，高楼层的通风显然有些“好过头”了。尤其是三四十层以上的高楼层，如遇到大风大雨天气，家里几乎是不敢开窗的。如果遇到强对流天气，很多力气小的女孩子，可能连家门都打不开。这不是危言耸听。
【合肥|卖掉4楼买了30楼后，我后悔了！过来人总结高楼层的“4大问题”】更重要的是，有时候高楼层门窗不严丝合缝的情况下，还会出现“灌风”导致的各种怪声。白天还好，因为有白噪音遮挡，声音比较小，到了晚上，那种“呜呜”、“咝咝”声听得瘆人。因此，高楼层装修时，朝北的门窗一定要做好防风处理。
此外，高楼层强通风还会导致另外一个不可忽略的问题，冬天房子里比低楼层要“冷”得多——楼高风大，那北风吹起来可不是盖的。

第四、高楼层安全系数低、救援难度极大
每一个购买高楼层的人肯定都会关注高楼层的安全系数和救援问题。但鲜有人真正搞懂了。随着科技的进步，建房技术的升级迭代，很多人自认为高楼层的救援问题早就已经彻底解决了。其实不然，纵使是今天在一线大城市，高楼层发生火灾时的救援，仍然是一个大问题。从网上公布的资料，我们了解到，截止到今天，全国救援高度超过100米的救援车，全国不超过10辆，但全国超过30层的住宅高楼不下10万栋。为什么100米的救援云梯很少？归根结底是因为造价贵，救援最高101米的救援车，单价就超过了2400万元。试问有多少城市能够配得起？
过去十年，大量的三四线城市都在大批量建造高层住宅，但是大部分三四线城市几百万的高层住户群体，其配套消防云梯，不超过20辆车，而且这些仅存的救命车，多分散分布在其核心县级市。