房价下跌成全国性现象,房价会跌回起点吗( 二 )

一旦市场低迷，房价很快就会降下来。更重要的是，房价不受地价约束，相关风险会更小。因为开发商不能利用土地从银行获得更多的资金支持，所以土地和金融的关系并没有那么密切。即使房价下跌，也不会给银行带来很大风险。相反，如果土地和金融的关系过于密切，开发商的贷款主要依靠土地的价值从银行获得。