刚需|买房时需“警惕”这3类房子或贬值2成，惹一身“麻烦” a5487

城市里的水泥森林范围越来越大，眼看着楼房日益增多，可买不起房的人比比皆是。尤其是今年一场突如其来的意外，打乱了许多人的安排，不少之前计划买房的人，情愿报复性存钱，也不急着买房了。

据相关机构提供的数据显示，在100多个二三线城市的上万份市场调查报告中，购房者买房态度不鲜明，之前在深圳卖得火爆的一居室和二居室，弃购意向相对明显，甚至不少人放弃了买房计划。
在整体大环境不景气的情况下，还有炒房客将空置许久的房子拿出来挂牌，以期套现。但是即便如此，刚需一族仍然不敢轻易买房，而且因为近期政策频繁变动，买房、选房的难度再次加大，稍不留神就会掉入坑里。

对于资金不充裕的刚需一族来说，想尽快买房必须“警惕”这3类房子，不仅会贬值2成，还可能惹一身“麻烦”。
市中心高龄老房
近期以来，我国的拆迁政策有了极大的变化，其中一条就是“旧改”代替“棚改”，什么意思呢？指的就是以往老房子能够通过拆迁获得一大笔钱的好事，以后都不会有了，在“旧改”制度下，那些高龄老房会面临改造，却不会拆迁。

这一类老房子的居住体验其实是不怎么好的，一方面基础设施不完善，可能存在水电气网线路老化问题，另外一方面这类房还会不断贬值，脱手难，相当于几十万砸在了手里。
商住公寓
商住两用的公寓值得买吗？无数年轻人在买房时都会问这个问题，类似这种酒店式公寓或者双层LOFT名号，实际上，房产证的土地性质是办公或者商业，土地年限多为40年或50年，明白的说，它是在商用、办公用地的土地上盖住宅，是开发商玩的灰色套路。
而且商住的常规缺陷很致命，因为是按照办公商用标准建造的楼房，通风、采光、隔音条件都不怎么样，而且大多是小户型。

好比住宅楼是一梯三户，那么商住一般是两梯10来户，容积率高，租户多，居住体验差，值得注意的是，这一类房也不好出手。
因为商住的居住使用成本高，没几个人愿意接盘。商住房的水电比正常的价格高2倍，物业费高2-3倍，而且还不能通燃气，想做饭，排烟通风也没条件，生活是很不方便的。
城中村棚改安置房
最后要提到的这类房，房子本身可能没有什么大问题，但是令人难过的是，这类房子交易困难，房产证也可能无法更换业主信息。

当年棚改政策开始的时候，城中村棚改安置房就动工了，不少房屋被拆迁的人呢，按户头分房，有许多人得了房又得了钱，因此大多数人选择将安置房拿出来低价卖掉。
一些资金不充裕的购房者，也许看着安置房基础设施不错、交通便利、价格又比市价低，心一热就签合同交易了。
可事实上，这类房的产权证明不足，买了之后还可能惹一身的“麻烦”，一旦卖方反悔，双方就会来回“扯皮”，更别提换房后，将安置房变现了。

【刚需|买房时需“警惕”这3类房子或贬值2成，惹一身“麻烦”】现在我国没房不成家的风气盛行，买房也成了中国家庭中的头等大事，在如今的特殊时间段里，购房更要擦亮眼睛，一看产权、二看房源、三看周边设施，将一切的细节都把握到位后购房，往后就能安安心心的享受有房一族的美好生活。