疫情|人物故事广州疫情多一天，我就多亏5000元！公寓

原创：广州房产不知道大家还记不记得，去年2月份疫情最严重的时候，二娃曾采访过一位短租公寓的老板，名叫乐总。那时候的他，几乎每天都愁得睡不着觉。因为他盘下的50套公寓，一套也租不出去，空置率为100?每天一醒来就是亏钱！回顾原文可点击?：短租公寓老板：一个月亏20万+，买房结婚计划泡汤

但随着疫情逐渐被控制下来后，他的生意开始有了好转，尤其是在4-5月前后，他公寓的出租率甚至重回巅峰，去到了95?上。当时，他还发微信同我分享他的喜悦呢！

◎ 4月13日，乐总因生意变好而开心但谁知道，开心稍纵即逝！因为，广州疫情6月又开始反弹了！他的生意，也再次陷入了僵局。比如，前两天，我就看他发了这么一条朋友圈：很多朋友关心我说，疫情现在恢复了，你们的生意好转了吧？我说，暂时还没，这个就好比人失恋了，不会马上去谈下一段恋爱，需要点时间自我愈合。消费者的信心需要点时间恢复。【疫情|人物故事广州疫情多一天，我就多亏5000元！】

嗯，看得出来，因为疫情他的生意应该很难做，但他面对困难的心态似乎还挺好。于是，我又去找他聊了聊。以下是我俩的一些对话：二娃：这次广州疫情回弹，对你影响大不大？乐总：肯定大啊！这就好比我3-5月份，考试考98分，6月份直接降到10分，这落差，你感受下！二娃：我记得，前两个月的时候，你还跟我说你的生意开始恢复了，尤其是5.1节假日前后，大家都开始出来旅游，各种消费，你的短租生意也全面开花，日租率最高可达98?难道说，现在6月，一下子又打回原形了，变10?？乐总：可以这么理解。

二娃：你现在的短租公寓，运营的情况如何？你看看下面这些房间，一个月5000-6000元的租金，但你看看我才租多少钱？80-100元/天。然后一天，只能开几间房，大部分公寓都空着。

◎ 乐总发来的价格截图乐总：二娃你试过，一个月亏10万的感受吗？二娃：话说，是只有你一个月亏这么多，还是整个行业都是？乐总：整个行业都是啊，很多之前不怎么赚钱的，遇到这次疫情会非常难，坚持不住就会关门。之前，很多人，赚钱就一个月赚1-2万，但现在亏呢，就5-6万的亏，这是很多人做不下去的原因。二娃：那你算过，这次疫情反弹，你一天大概亏多少钱吗？乐总：目测5000元/天。

二娃：你怎么算的？你多少间房？有没有你计算的账单？乐总：租金占大头，我一共拿了40间房，每个月租金16万，然后人工费2万，物业前台费用+办公室费用，每个月要2万，一共20万。但6月，截止目前，大概做了5万收入，差不多亏15万吧。我们这行业固定成本高。

◎乐总短租公寓内部照片二娃：那你有想过换行业，或者再搞个其他副业吗？乐总：只要有疫情，你换啥行业都没用啊。有一点风吹草动，马上封小区，封商业楼，人不出来，餐饮，服装这些实体店都很难熬的。目前，我有意识的转方向，把固定成本降低。只可以说保持学习，多看看其他行业，在可接受的资金和风险投入试试看。我们这行，对大部分人来说，收益和风险对等就还稍微好些。赚得多，亏的时候也多。如果赚时，一个月赚2-3万，亏时，一个月亏4-5万，那就很难熬了，主要还是看各自运营吧。现在，我只希望疫情快点结束，不然每持续一天，我就得多亏5000块呐！