落户|没购房资格又钱不够，回头买了loft公寓，你有后悔过吗？住宅|商住|租房

带着理想和抱负，来到一座陌生的大城市奋斗拼搏。
在前期，很多人都选择了租房作为过渡，但是因为租房的各种不稳定因素，让人迫不及待地想要一个属于自己的港湾，在考虑买房的时候，因为没购房资格又或者首付不够等原因，买不了房，而商住两用的loft公寓成为大部分人的首选。

虽然可以买loft公寓，但它缺点非常多，部分问题是已知且无法避免，比如：升值空间小，水电费贵，无法落户等问题，明知这些属于常识性的问题，却依然选择了购买，那么你事后会后悔吗？
唠叨完，下面正式进入正题，一起来聊聊loft公寓的那些事。

一、购买群体
Loft公寓的购买者往往是：独身且短期内没有结婚计划、职业自由、与宠物相伴、对精致生活有较高的追求、忍受不了租房的不稳定等等的人群，“文艺范”这个词来形容这类人群挺合适的。

二、问题
缺点「真的是血泪教训」
1、层高
普通住宅的标准层高是2.8米，而Loft公寓的层高在“切成两半”后，平均单层的层高普遍低于普通住宅的标准层高，这就造成了对高个子的不友好，身高在180cm及以上会感受到很强的压迫感，伸个懒腰就能给吸顶灯换灯泡。
所以，在灯具方面，一般建议选吸顶式的灯，减少占用空间，吊灯款式会压低层高，正常活动可能头就会撞到灯。

2、有点闷
LOFT公寓的建筑设计，一般除了两侧的户型可能会南北通透，中间户型都是单朝向，室内空气不流通，热气难散去，夏天会很闷，但是冬天可能会比较暖！
3、隔音差
很多人反映Loft公寓普遍存在隔音差的问题，而且因为基本都是精装修，后期想改造隔音，基本等于重新装修！
4、采光差
公寓如果朝南，而且加上落地飘窗，采光还不错，但是如果朝北，就算有落地飘窗，采光也差！

【落户|没购房资格又钱不够，回头买了loft公寓，你有后悔过吗？】5、暗卫
Loft公寓的卫生间，很多都是没有窗户的暗卫，极为潮湿，洗澡完水汽散不去，发霉异味久久不能散去，24小时不停运转排气扇也望尘莫及！

6、公寓属性
公寓属性主要分为酒店式和办公式，如果是酒店式，大部分人主要是以居住为目的，但现在很多被承包去做日租房，人员较为复杂，如果物业有管控，那么酒店式体验还是很棒的；如果是办公性质，人员极为复杂，而且日常公司运作，也会制造出各种噪音，影响日常生活。
7、无法落户、无学区
商住性质是无法落户，而且也没有划片学区，对于有孩子的家庭极为不友好。

三、优点
1、生活配套齐全
Loft公寓一般都位于成熟的商圈内，生活配套齐全，楼下就有商超，非常方便。
2、得房率高
层高较高，等于买一层送一层，得房率高，但这需要注意总层高要在4.8-5.2米左右才能让单层更为舒适。

3、总价低
相对于周边普通住宅的单价，商住性质的公寓价格较低，但是首付需要付总价的一般，并且贷款年限基本在10-15年左右。