房贷|房贷停止，对“买房”者有利，还是对“卖房”者有利？( 二 ) 买房|贷款|买房子的人

其次，对于卖房者或者炒房者来说，确实是个坏消息。
原因非常容易理解，一件事情很难两情相悦，既然对刚需有利，那么利从何来？自然卖房子的要有所损失。市场需求大幅度减少，供大于求，无论是新房还是二手房，价格都会出现下滑。如果是之前加杠杆炒房的，现在着急卖房子的话，只能大幅度降价，甚至低于市场价30%才能找到一个全款买房子的。二手房和新房的竞争会更加激烈。有点鹬蚌相争渔翁得利的意思。

另外，停止放贷，有利于租房市场的发展和稳定。

刚需自住的买不起房子了，势必要继续租房居住。国家正在大力发展房屋租赁业务，各种长租房、公租房、廉租房正好可以借机走向正轨。也许有人会说，房租可能要上涨了。其实，我认为，大可不必担心，因为房租的高低，与当地城市发展密切相关。城市就业机会没有增加、工人收入不增加，房租就不会上涨。如果没有实体经济支撑，高房租只能吓跑外来务工人员，时间久了，租金自然回落，房价也跟着走低。
【房贷|房贷停止，对“买房”者有利，还是对“卖房”者有利？】总之，有些地方和银行停止房贷业务，可能是暂时的，但是背后的意义不容忽略。环境在变、市场在变、政策也在变，不能用过去的眼光简单理解为每年年底贷款都收紧，是惯例。不管怎么说，长远来看，对刚需是利好，有多少钱，买多大的房子。没有压力。对炒房客来说可能会面临房价下跌的风险。