经理|售楼经理说漏嘴，买房时这样的户型最多人抢，入住才知有多好！ a242

前段时间和一个做售楼经理的朋友聊天，聊天时候聊到了户型的问题，我说我家的户型就不错，他笑了笑说“你家的户型算是不错的，但是不是最好的，因为你家卫生间是个案间，常年见不到阳光就会很潮湿”，经他这么一说还真是，我就问那什么样的户型才算最好的户型，他说最好的户型要满意很多要素，而买房时这样的户型最多人抢，入住你就知道有多好了。

他说好户型第一个肯定是要满足南北通透这个条件了，这个也是售楼人员最喜欢说的话，都说自己的楼盘户型南北通透，但是他们所谓的通透是要某个房价打开门才通透，真正南北通透的却不是很多，南北通透的户型采光没话说，而且通风好，打开窗就能有穿堂风吹过，夏天的时候就知道有多爽了。

好的户型满足的第二个要素就是户型方正，得房率高。户型方正就是户型的形状方正，没有过多的拐弯，因为拐弯过多会影响房屋的使用面积，而方正的户型不仅可塑性高，使用面积也比拐弯多的户型要多。而得房率高就是实际面积除以建筑面积的比值，得房率高实际面积就越大。

好的户型要满足的第三个要素就是没有暗间，小编家中的卫生间就是暗间，常年见不到太阳，比较潮湿，而且容易滋生细菌，好的户型是没有暗间的，所有房间都可以见到太阳，通风也比较好。

好的户型要满足的第四个要素就是要客厅和卧室都朝南，这里说的卧室朝南是户型中至少有两个卧室是朝南的，而且家中的房间朝南的要多，这样室内采光自不必说，也更加明亮，住起来心情也舒畅。

【经理|售楼经理说漏嘴，买房时这样的户型最多人抢，入住才知有多好！】满足以上四个要素就是十分不错的户型了，这种户型一般都是靠抢，但是抢到就是赚到，不论是自己住，还是留着升值，都是绝佳的选择。不过户型再好也要选择面积合适的，一般三室的户型理想的面积应该是120平左右，两室的户型理想的面积应该是80平左右，选择的时候还是要根据自己的实际情况来选择。齐家栗子提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家栗子删除。谢谢！）