房产|澳洲房价猛涨，房屋紧缺造就巨大投资商机 a629

澳洲房产买方需求旺盛! 房屋库存下降, 优质房源紧缺! 越早买越好!澳洲Domain消息，SQM房地产研究所的最新数据显示，尽管5月份澳洲房地产市场新增了7.9万多套房源，但这并不足以抵消房源数量的整体下降。在全澳范围内，5月份的住房上市挂牌数量下降了6.3%，过去一年中下降了19.2%。SQM负责人Louis Christopher表示，在过去一年中，全澳的旧房源（那些在市场上停留了180天或更长时间的房源）数量下降了44%，从139,686套下降到78,260套。

“旧房源数量的这种下降是不正常的，因为这些房源停留在市场上通常是有原因的。要么是卖家要价太高，要么是位置不好，要么是有修缮问题。”5月份，在霍巴特，有超过一半的房源（52.2%）被售出；在堪培拉，在截至5月的一年中，有47.8%的旧房源售出；布里斯本和珀斯在同一时期也有至少46%的旧房源售出。“这表明买家肯定比卖家多，这表明在联邦政府的JobKeeper或HomeBuilder计划结束后，房产销售没有出现实质性的放缓。”SQM 研究所的数据显示，虽然5月份的独立房房价上涨了1.7%，但就全澳而言，公寓房价格却下降了0.2%。悉尼内城公寓房供应过剩导致了那里的房价下跌。而墨尔本公寓房价格也由于目前市场上的数量太多，增幅很小。
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