梯户|买房选一梯两户还是两梯四户？听听内行人分析买房

相信很多人在购买新房之前，都会考虑很多问题，例如房子的户型、朝向、地段等等，都需要慎重选择。毕竟买房不同平时买菜，买错了就没有回头路了，现在的房子价格居高，一旦选到不好的房子，想转手也不容易了。例如，买房买房选一梯两户好还是两梯四户好？这个问题虽然看起来是一件小事，但是却对我们的生活有着密切的联系。

首先给大家介绍一下，一梯两户就是一栋楼房里面只有一个电梯，一层居住两户家庭，一般这种户型的房子会相对楼层矮一些；两梯四户则是一栋楼房里面有两个电梯，每一层居住四户家庭，这种户型的房子居多。
很多人觉得电梯多少与自己没有多大关系，其实是有直接的利害关系的。这就是俗称的梯户比，同一层电梯数量和住户数量之间的比例。梯户比例越大，公摊面积越大，开发商造价成本约高。梯户比主要影响的就是居住的舒适度、私密度、公摊面积、通风采光和等待电梯的时间等方面。这些位置属于公摊面积，都是需要业主出钱的。

一梯两户的优点：只有两户人家，住户少的话生活环境会比较清静，这样一来发生邻里纠纷的几率会比较少。而且户型好，是真正的南北通透，采光好的情况下，可以有明厨明卫，通风透气，无论是私密性还是舒适性都仅次于一梯一户。整体来说一梯一户是人们更加向往和的居住环境。不过，一梯一户的缺点就是房子的公摊面积大。

一梯四户最大优点就是公摊面积小，户型不够理想，无法做到南北通透，采光不好的话还可能会有暗厨暗卫。居住的家庭多了就会导致电梯使用率高，上下电梯拥挤，邻里纠纷几率高。。有人称两梯四户这种房型为立体大杂院，多用于返迁房，经适房等，就是敦子楼的金银铜铁角，朝向不好。

【梯户|买房选一梯两户还是两梯四户？听听内行人分析】综上所述，如果有刚性需求购房的朋友在经济条件允许的情况下还是尽量买一梯两户的房子，；如果经济条件不允许，两梯四户的也是不错的选择。反正，选择新房时一定要根据实际的实际情况和喜好来选择，毕竟是要住一辈子的房子，不要花钱买罪受啊。