华观路|清华附中二期选址确定，岑村车管所隔壁，占地为一期三倍清华附中

6月29日，广州市公共资源交易中心官网公布了清华附中湾区学校二期校区项目征拆服务项目需求公示，明确指出了清华附中二期的选址——原华观路教育地块。
至此，网上一直议论猜测的二期地块正式确定。

清华附选址之所以如此引人注目，除了与师资力量优良之外，还与学位带来楼市溢价有关。在今年4月份，广州四大名校划定招生范围的时候，广氮花园房价应声而涨，有业主挂牌价格直接上涨了130万。

根据公示文件显示，清华附二期选定的华观路教育地块位于广州市天河智慧城核心区国家级高新区软件园范围内，毗邻市交警支队岑村车管所东侧，北临华观路，西近科韵路。
据了解，加上一期，该教育地块占地面积约331亩（约等于22万㎡），其中涉及长兴街岑村股份合作经济联社集体土地约301.5亩，广东电网广州供电局国有土地约5.7亩，广州市公安局国有土地约9.2亩，其余暂未办理权属登记土地约14.6亩。村集体物业建筑面积约92205㎡；村民住宅2栋，面积约1389㎡。
【华观路|清华附中二期选址确定，岑村车管所隔壁，占地为一期三倍】

图源 / 谈房

从现场情况看，部分地块已经被围蔽起来，地块所涉及的太公山工业区虽没有张贴征地公告，但大部分厂房都锁着门，其中小部分已被拆除。还在营业的多数是物流仓库和废品回收站。

虽然还不确定会设置多少个班级，但相比一期80亩，二期的建设用地约为245亩，是一期的3倍。根据之前消息，清华附一期总规模将达到小学24个班、初中18个班、高中30个班，共计 72个班。而按照这个预测，二期的规模会更加庞大。
另外有广氮业主曾咨询过清华附，校方表示未来高中部将搬迁至二期，一期主要用于初中部，这意味着初中部和高中部的规模都会更为庞大，以此满足全区的招生需求。

而相应的，附近的楼盘，如慧源山庄和珠江嘉苑之间，距离汇景新城、华南御景园、天河星作、保利天汇，未来也会因为清华附二期的落地，迎来新的溢价。
出品 / ZAKER房产
编辑 / 临川