广州|广州东进20年催生“黄埔东” 广州|广东省政府

来源：凤凰网房产广州站
【广州|广州东进20年催生“黄埔东”】来源：南方都市报
作者：邱永芬
广州“东进”二十年，催生又一“城”。
伴随广州经济发展一路向东，城市居住格局一再东移，地处黄埔增城交界的永宁片区，已经长成“黄埔东”：自2013年合景泰富首入深耕以来，近八年间逾十家房企先后进驻拿下至少24宗地，一个全新的居住大城崭露头角。
考虑这些年天河黄埔的房价，两区难寻高性价比之地，酝酿多年的“黄埔东”，迎来十盘竞秀的格局。
无论是20年前的“十五”规划，还是20年后的“十四五”规划，“东进”始终是广州城市发展规划的主旋律。而增城和黄埔，在这五次重大规划中，发展命题几乎同步。
自2000年起，广州开启“东进西联南拓北优中调”战略。“十五”规划中，东部如是发展：发展东翼大组团(黄埔-新塘-荔城地区)，强化制造业基地功能；以广州经济技术开发区为依托，以黄埔和增城为腹地，积极引入高新技术产业等。
十一五规划，广州组团整合“东进”，形成沿黄埔—增城—东莞方向拓展的发展带，建设东部新城区。在今年5月发布的十四五规划中：东部着重建设黄埔区、广州开发区高质量发展核心引擎，打造国家知识中心和中国智造中心，做强增城现代化中等规模生态城区，促进与深圳优质资源要素畅通流动，积极推动与东莞融合发展。
增城黄埔关系密不可分。早在1993年，永和经济区(广州市台商投资区)于增城市永和镇成立，1995年，广东省政府批准永和经济区由广州开发区统一开发和管理。2005年8月，根据国务院批准，黄埔永和街道办事处在原永和经济区的基础上，接管原属增城的永岗、新庄、禾丰、贤江四个行政村。
继去年打通凤宁路后，今年春，永宁街蒌元村新元路正式贯通黄埔，这条约300米的道路令永宁无缝链接黄埔科学城。政府更投资13.3亿元优化升级宁埔大道、永贤路、新新公路、汽车城大道等，两地更紧密相融。
交通无缝链接，地域你中有我。今年春，由于道路招标公告，公众误以为“增城修路黄埔出资”，民间一度有呼声将永宁并入黄埔。
20多年相依偎间，两区交界地带“珠胎暗结”，永宁片区俨然已是“黄埔东”，更在房地产界中崭露头角。