概念|你以为的首套房就是首套房吗？首次买房和首套房，可不是一个概念贷款|买房|公积金

我们在社交媒体和短视频平台上经常能够看到这样的内容，那就是如果你决心在大城市发展，就一定不要在老家买房子。因为这会将你宝贵的首套资格用掉。但是始终会有人在评论区挣扎，我明明没有在大城市买过房，凭什么在老家买房就把首套房资格用掉呢？还有人会举例说，我曾经在老家和大城市都贷过款，甚至都还使用过公积金贷款。这样的评论信息的存在对于很多真实买房的人来说具有混淆的作用，所以有必要拿出来再讲一讲。

在老家买房后又继续在大城市贷款按首套房买，这是吹牛吗？这还真不是，在2015年以前，这样的情况基本上是可行的，由于当时我国房地产信息还没有全面联网，而银行，房产部门，民政部门等也都是各有各的数据还没有互通有无，因此这也的情况自然也是顺理成章的。拿我本人为例，我家就曾经在安徽用公积金贷款买房，工作调动到江苏后，又用江苏的公积金贷款买房，在某一个时间节点，还着两个公积金贷款。但这些都是特殊年代的产物，以过去的经验来谈目前的实际状况，这实在算是刻舟求剑。

目前我国早已实现了物权信息联网，如果在家乡贷款购房的话，那么按照现行的认房又认贷的政策，在其他城市无论是否已经购买了住房再次购房都要按照首套二贷的政策买房，即首付百分之50以上，契税按首套房标准缴纳。在当下大城市房价动辄几百万上千万，多百分之20的首付款可能就是几十万甚至上百万的资金差，某种程度讲可以直接让有的家庭不得不放弃买房计划。所以，如果一定要在老家买房，要么用父母的名义买，要么尽量选择全款。

【概念|你以为的首套房就是首套房吗？首次买房和首套房，可不是一个概念】因此，即便是首次购房，也不一定就能确保你拥有首套房资格，如果有计划在大城市置业发展那么还是最好把第一次贷款买房留给这里，当然政策不是一成不变的，如果未来调控放开的话，可能又是另一番景象了。