房企|央行出手！“三道红线”试点房企商票被纳入监管范围阳光城

6月30日，据财联社报道，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。

据了解，央行之所以做出这一举措，是因为今年以来，多家房企出现商票未能按期兑付现象
早在2020年8月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档融资管理，并设置了“三道红线”，具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。
“三道红线”试点房企，分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城，这些试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。
据知情人士透露，目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。
什么是商票？商票是商业汇票的一种，也就是由一家银行以外的受付款人承付的、在最长一年内支付的票据。债券市场上，银行承兑汇票由银行承兑，信用风险较小；商票作为担保，其信用风险较大。
【房企|央行出手！“三道红线”试点房企商票被纳入监管范围】在融资环境持续收紧及降负债压力下，不被计入有息负债的商票，正进一步受到房企的追捧。在过去一年中，房企商票承兑规模总体上呈井喷式增长。据上海票据交易所统计，2020年TOP19房企总体商票承兑余额达到3355.74亿元，较2019年增长36.59%，占全国商票承兑总量的9.27%。。
商票开具的流程简单，不会计入有息负债，仅以应付账款、应付票据体现在负债表中。
房企在产业链中处于强势地位，他们会大力向供应商推销商票，以缓解现金流压力并降低财务杠杆。以至于有专家直言，房企降杠杆降负债，就是以开发商对上下游供应商的欠款增加为代价的。
不过，随着监管部门的持续监控，未来房企滥用商票的现象有望得到遏止，悬在在房企头上的“三道红线”将会进一步拉紧。
出品/ZAKER房产
编辑/一叶