180㎡的户型很有特点，卧室带了南向阳台。客厅是否还带了一个外露台？
公共空间和卧室的面积大概是对半分了。目前看，缺点就是通透性的问题。
样板间开放了，我们再去详细观察一下这个户型。


招商·顺义·臻珑府
臻珑府由招商蛇口同中建一局联合开发，售楼处在金蝶软件园里，目前还在建造中。




产品面积预计为72-129㎡，价格未定，具体户型图也还未出，预计7月售楼处建成开盘。
顺义招商臻珑府不禁人想到亦庄的招商臻珑府，从面积段来看，大概率也是同样的配方，同样的味道。那么以招商自身的产品力来看，户型设计、得房率都不是长项，要想PK隔壁两个项目，还真得好好提升一下。
除了这即将开盘的三处产品，区域内还有去年开盘的与中建宸庐仅一墙之隔的恒大上和府。恒大冲刺降档红线变绿线，价格相比中建宸庐便宜了近一万，产品主要为75-83㎡的两室两厅和94-115㎡的三室两厅。


恒大上和府售楼处
但从产品力上来看，恒大大多还是两面宽户型，整体的精装设计比较陈旧。




恒大上河院125㎡样板间客厅、主卧
仁和板块热度不减
看过马坡的几处新房之后，郁姐此次顺义踩盘之行又应粉丝要求，为粉丝看看仁和板块公园都会在售的89㎡户型的具体位置。


在售南地块仅剩少量89㎡三居
据销售人员介绍，公园都会58㎡、72㎡的小户型作为其明星产品基本已经售罄，目前项目在售产品主要为95㎡、105㎡、127㎡的大户型，单价在4-4.2万。
【 恒大|顺义马坡中建宸庐、和锦华宸、招商臻珑府都怎么样了？】127㎡的高层总价最低至530万。
89㎡的户型剩余不多，单价在3.7-3.8万/㎡，总价340-360万。
近期，北京新房市场也是非常走极端，新项目不多，好项目少，具有性价比的新房更是抢不到。7月将有11个新盘入市，为购房者提供了一些选择。
如果你有问题，可以随时咨询郁姐。
文/张郁唯
编辑/刘洋-广厦

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