深圳市|深圳变了天！中介有没有存在的必要性？住建局

9月7日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》，通告称深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。
自2021年9月13日起，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。深圳房屋买卖“全程网办”使房产交易更加透明，而且全程都是可监控的，利于促进房产信息透明化。
深圳市住房公积金管理中心负责深圳市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理深圳市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担深圳市房屋交易管理信息平台的运行维护。
深圳市住房公积金管理中心表示，深圳市房地产信息平台进行了升级改造，通过和民政、公安、社保等部门的联网，商品房网签备案新流程能够实现“不见面”审批
总体上，深圳房屋买卖“全程网办”是对房地产监管的举措，“房屋交易的网签备案，其实一直是由不动产登记中心来完成的。不动产登记中心属于规划部，为了实现房地产全链条的管理，形成闭环，更好地对房地产市场进行监管，就把这个职能又转回给了住建局，这样有利于住建局对房屋交易的全程进行监管。”

中介行业的冬天？还是春天？
在房地产行业，中介扮演的角色一般是开发房源，发布房源，获客，带看，洽谈，成交，办理按揭手续，过户，物业交割等等。
有很多人认为全线上办理手续真正实施之后，就可以把中介甩一边了！能省一大笔中介费！
而事实是，这一政策的实施，会对中介行业有更高的要求，专职社区经纪人会更加吃香，经纪人对社区越了解就会越有优势，比如，业主要卖房子，挂牌价怎么定？成交价怎么定能卖得更快？对于买方来说，如何尽快了解一个片区，周边配套如何？有人说现在网络这么发达，网上一搜不就都有了？俗话说：“网搜为虚，眼见为实”，有个专业的人带着实地考察还是很有必要的。
还有就是按揭手续的办理也需要有专业知识的铺垫，这样才可以更快的找到合适银行。
中介与其哀鸿遍野，不如另辟蹊径，深耕一片社区，为买卖双方提供更加优质有价值的服务，才能在网络化的世纪大潮中不被边缘化！
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