房企|港派房企“折返”( 三 ) 三环|群光广场|洪山|楼盘|推荐

但房地产市场越来越规范，是大势所趋。游戏总有一天会结束。正如陈启宗所说，做生意的人，对市场要有相当的敬畏。
见识过市场危机、经历过楼市沉浮的港资房企，对长久、稳健、现金流极度重视，这也造就了它们的气质——被内地房企所质疑的保守，以至于在楼市高涨、内地房企投资凶猛时，它们失去了很多机会。
眼下，房地产市场步入持续的下行调整期，调控空前严格，内地房企高融资、高杠杆、高负债的“三高时代”一去不复返，拿地投资变得谨慎，这反而成为“蛰伏”的港资房企出手的好时机。在这个周期加仓，获取较好的项目资产，从而谋求下一轮发展。
港资房企奉行稳健的财务策略，负债率普遍偏低，多控制在20%以内，现金流状况良好，这是当前内地房企所无法企及的，也成为它们加仓的底气所在。
更重要的是，尽管高周转项目快不过内地房企，但港企在精细化管理和运营上极具优势。随着内地房地产市场进入存量时代，港企的优势将能充分发挥出来。在国内一二线城市的商业广场及写字楼物业市场和地标性建筑，港资仍占据头筹。

文章来源:进深News