地铁|不会吧？丁桥都要拼社保凭什么！社保|板块|绿城

来源：凤凰网房产杭州站
最近一轮摇号潮，良渚、艮北新城、笕桥、萧山市北乃至大热的运河新城，均与拼社保擦肩而过。
唯有丁桥中招，需要拼社保。
昨天上午10点，地铁绿城·沐春明月登记结果公示，该盘购房意向预登记人数与公开销售房源数的比例大于10:1，触发了社保排序机制。
据说实际登记人数1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才数量“拖后腿” ，沐春明月还会踏入限售圈。
社保排序结果为：高层次人才社保月数为0，无房家庭40月，普通家庭87月。
比起此前动不动就要顶格社保的项目，沐春明月还算“仁慈”。
一个很明显的变化，是市场不那么热了，以至于预想中的社保局并未在杭州大范围铺开。
滨江·滨涛映月“冷”在了套数多，春来雅庭与世茂风颂府“冷”在了相互分流，万科河语光年府与万科溪谷岚湾都只差几户，绿城潮听明月没触发，同事大都觉得是艮北被低估了。
【地铁|不会吧？丁桥都要拼社保凭什么！】总之，摇号的人少了，疯狂的比拼自然也少了。
从开发商跟摇号者的角度来看，拼社保不是什么好事，摇号时间被拉长，社保幼子只能白白陪跑。
但社保排序，却很能看出一个项目或者板块的热度。
沐春明月这次“出圈”，究竟是绿城的惯性，还是板块的逆袭？
沐春明月自身素质的确优秀，没有公租房，自持也仅仅只有8户，容积率只有2.0，户型也可圈可点，非常宜居。
但今年下半年绿城出街的新品不少，区域布局也很均匀。
除去刚刚首开的沐春明月、潮听明月，还有东湖新城的月映咏荷园、南站新城的山澜桂语轩，以及富春三子：桂语新月、江畔锦园、江上臻园等。
因区位不同，人气差异也很明显。
所以只有绿城这个单一因素，沐春明月还不足以拼社保，叠加上丁桥的板块效应，它才成了一个非摇不可的选项。
撇去倒挂浮末，回过头来看丁桥真的是一个能好好住、住的好的板块。
这两天奥体山姆密集刷屏，丁桥也有一个，中秋节的时候去逛，买单排了好久的队。
奥体跟丁桥虽说能级不一样，但有一个共通点：商业荒漠，但接下来都会迎来大升级。
丁桥龙湖天街距离开业只剩21天，21万方的天街，进驻品牌超260家，丁桥人民终于能摆脱无处可逛的无聊日常了。
天街紧邻地铁3号线，最快年底就会通车。
按照城东的一贯操作，天街+地铁怎么能少得了湖呢，占地300亩的桃花湖公园就位于天街东面。今年年底部分会提前开园，整体将于亚运会之前开园。
而地铁绿城·沐春明月就在天街的斜对面，这也意味着沐春明月的业主可以坐享天街+地铁+湖组成的丁桥CBD繁华。
它还有别于金沙湖CBD，划入钱塘区的金沙湖，从整体来看发展是受限的；而并入上城区的丁桥，几乎是享尽了“分区红利”，前景更加开阔。
且同样贴着二环边界线，丁桥限价才31500元/㎡，金沙湖却已经卖到37500元/㎡，可以说是名副其实的主城洼地。
没办法，刚需们实在是渴了太久，8、9月入市的红盘大多偏贵，拼到顶格社保的新盘以4万+为主，相较之下，沐春明月要亲民许多。

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