岳阳经开区|道是“无情”却有情房价|贝壳研究院|租房

道是
“无情”却有情
——岳阳经开区六大片区征拆工作纪实
湖南日报·新湖南客户端采访人员周磊通讯员熊立涛
大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。夏末之际，走进岳阳经开区这片热土，厂房楼宇拔地而起，项目建设如火如荼。在这气势如虹的发展之后，凝聚的是干群无数的心血和汗水。联东U谷湖南区域总经理康伟说：“进场之前，经开区将征拆问题全部解决，项目即来即落，没有给我们企业留下任何麻烦。”

近年来，岳阳经开区凝聚合力，创新模式，全速推进六大片区征拆工作，让大项目好项目早落地、早建成、早投产、早生效，助力创建“五好”园区。截至目前，岳阳大道片区、木里港片区、高铁片区、空港片区、洪山片区、白石片区6大片区共征地约7420.8亩，形成了以大征拆保障大项目、推动大发展的强劲态势。
一把尺子，一套标准
高铁片区路网、G353机场快速路、建筑固废……作为全市产业项目建设“主阵地”，经开区的重点项目“遍地开花”。

兵马未动，“征拆”先行。而征地拆迁是“天下第一难事”，一个重要原因就在于对象复杂、情况复杂、诉求各异。经开区禁违执法局局长李石斗告诉采访人员：“以前，项目一旦准备启动征拆，抢建成风，我们需要安排工作人员24小时值守，现在情势大不一样了。”
2019年，岳阳市政府出台关于调整岳阳市征地补偿标准的通知（岳政发〔2019〕2号），该区迅速出台“一个规程、三个细则”，严把房屋、人口、个案认定关键因素，确保违法建筑零补偿，征拆对象安置不重复，征拆个案补偿不随意。

区征收安置工作局在全市率先建立征拆安置人口信息库，严把征拆安置人口认定关，斩断了重复安置人口非法获利链条。同时，落实征拆对象、补偿标准、补偿资金的公开、公平、公正，做到全区征拆工作“一把尺子量准、一碗水端平”。
“我们每一项政策公告、补偿标准、评估结果都会张贴公示，接受群众监督，坚决做到公正公平公开。”该区征收安置工作局局长管利平说，尤其是对个案合规性认定工作，严把“两关”（调查、复核），做到“七个不认”（房屋内外附属设施已包干补偿，不认定；农业附属设施巳包干，不认定；已下达违法建筑认定书的设施，不认定；废弃的生产、生活设施，不认定；项目征拆信息发布后抢建设施，不认定；无现场、无实物设施，不认定；生产、生活无实际需要的设施，不认定）。
高铁新城片区分水垅社区原有坟墓307冢，经过现场排查核实，剔除了89冢假坟，节省征拆资金200多万元。铝合新金材料项目原有征拆个案43个，通过现场合规性认定、复查复核，严格把关，剔除了33个，节省征拆资金近600多万元。

新的征拆政策执行后，抢搭抢建的现象基本消失，违建拆除实现“零”补偿，项目征拆成本整体下降约30%，大大减轻了开发资金压力。
“自全市违法建设集中整治行动以来，我区以严标准、实作风全面打响违建‘歼灭’战。强化责任‘合力拆’，党员干部‘带头拆’，公平公正‘依法拆’，群众支持‘和谐拆’，腾出了发展好空间，形成了项目好来势，营造了社会好风气，提升了城市好品质。”今年3月中旬，岳阳经开区工委书记文春方在全市违法建设集中整治推进会上，就该项工作经验作代表发言。